URLAUB ZU HAUSE: TRAUMVILLA BEI NOVIGRAD MIT POOL UND PRIVATSPHÄRE
Lage & Außenbereich
Ruhig gelegen, umgeben von Natur und trotzdem schnell am Meer – diese Villa liegt am Rand eines kleinen Dorfes bei Novigrad. Nur fünf Minuten mit dem Auto bis zur Küste, auf der Südseite grenzen freie Weideflächen. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm. Einfach grün, klar und angenehm abgeschieden. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Makadamstraße. Und geparkt wird direkt am Haus – für bis zu drei Autos.
Der Pool mit Glasmosaik ist 50 Quadratmeter groß und liegt windgeschützt im Süden des Gartens. Daneben: eine Sonnenterrasse, Außendusche, gepflegter Rasen mit automatischer Bewässerung. Hecken und Zäune sorgen für Privatsphäre. Und wenn die Sonne zu stark wird? Einfach auf die überdachte Terrasse wechseln.
Innenraum & Interieur
238 Quadratmeter auf zwei Etagen. Unten: großes Wohnzimmer mit doppelt hoher Decke, viel Glas, viel Licht. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Gäste-WC inklusive. Oben: zwei weitere Schlafzimmer – ebenfalls mit Bad, dazu Balkon und eine große Terrasse. Hochwertige Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Kamin. Fenster und Türen aus Aluminium, dreifach verglast, mit Sicherheitsdetails. Smart-Home-Vorbereitung ist drin.
Die Villa erwartet Sie in Novigrad!
- Ort: Novigrad (Stadt)
- Einwohnerzahl: 4.345 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 6 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 51 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2025
- ID: 2550
- Kaufpreis: 875.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 801 m²
- Wohnfläche: 238 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Novigrad
- Lage: Siedlung
- Meerentfernung: 8 km
- Ortsmitte: 5 km
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