EXKLUSIVE NEUBAUVILLA IM MODERNEN BAUHAUSSTIL & SWIMMINGPOOL IN BRODARICA AM NATIONALPARK DER KORNATEN

Das Anwesen in Brodarica, nur etwa 500 m vom Meer entfernt, bietet Ihnen ein perfektes Lebensumfeld in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Der kleine Urlaubsort, nur etwa 5 km südlich der bekannten Küstenstadt Šibenik, erstreckt sich über malerische 4 km entlang der adriatischen Küste. Hier finden Sie traumhafte Strände und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Aktivitäten für die ganze Familie bieten.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Region großgeschrieben – Schulen und Kindergärten sind lediglich 100 m bzw. 200 m von der Villa entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Geschäfte in der Nähe, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Brodarica ist bekannt für seine Heilschlamm-Quellen, die immer mehr Touristen und medizinische Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für einen entspannten Familienurlaub und verspricht unvergessliche Ferienerlebnisse.

In der Umgebung können Sie die charmanten Städte Vodice, Tribunj und auch Primosten erkunden oder die spektakulären Wasserfälle im Nationalpark Krka besuchen, die nur etwa 17 km entfernt sind. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot, dass die Region zu bieten hat, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage und macht die Neubauvilla zu einem idealen Rückzugsort für Ruhe suchende oder aktive Familien.

Die exklusive Neubauvilla beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von 483 m², das teilweise von einer imposanten Natursteinmauer umrandet ist und so für optimale Privatsphäre sorgt. Mit 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, 2 überdachten Terrassen, bietet dieses Neubauobjekt aus dem Jahr 2024 modernen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Warmwasser-Solarmodule und vorbereitete Photovoltaik gehören zu den Highlights, die das Wohnen hier so angenehm machen. Für Fahrzeuge stehen bis zu 5 Stellplätze zur Verfügung.

Der weitläufige Außenbereich dieser Villa verfügt über einen luxuriösen Pool (4 x 8 m) 32 m² und eine großzügige überdachte Terrasse mit 24 m², die zu gemütlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden einlädt. Die mediterrane Gestaltung des Gartens bietet eine friedliche Atmosphäre, die sowohl Entspannung als auch Freude garantiert. Ob sonnenbaden, schwimmen oder gesellige Abende im Freien – diese Außenanlage ist der ideale Ort, um das Leben mit Familie und Freunden im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Die Villa bietet eine komplett ausgestattete, italienische Designer-Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora (Miele-Geräte: Dampfgarer, Tellerwärm-Schublade, Backofen, Side-by-Side-Gefrier-Kühlschrank, Spülmaschine, von Bora sind Induktionskochfelder und Absaugung) und eine Bosch Klimaanlagen für optimalen Komfort im ganzen Haus. Im Erdgeschoss erleben Sie einen großzügigen und offenen Empfangsbereich mit maßangefertigten Einbauschränken, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich stilvoll miteinander verbindet. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad sind ebenfalls vorhanden. Ein attraktiver Terrassenbereich mit Ambiente-Beleuchtung und Pool sorgt für entspannte Freizeitmomente. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 89 m².

Eine elegante, interne, massive Eichenholz-Treppe führt Sie in das tageslichthelle Obergeschoss, wo Ihnen ein Flur, 1 großzügiges Masterschlafzimmer mit großem, eingerichteten Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie 2 weitere Schlafzimmer, mit einem gemeinschaftlichen Bad, zur Verfügung stehen. Der großzügige Terrassenbereich mit 23 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Etage bietet eine Fläche von 86 m².

Das untere Geschoss, was in Südeuropa eine Seltenheit ist, erreicht man über den Flur vom Erdgeschoss oder durch eine separate Eingangstür von außen. Im unteren Geschoss befindet sich ein großzügiger, tageslichtheller Raum, der als Fitnessraum, Familienzimmer oder einladende Taverne bzw. Konoba (Anschlüsse sind alle vorhanden) genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich im unteren Geschoss ein Tageslicht heller Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein WC, ein Technik- und Abstell-Raum sowie ein weiterer Abstell-Raum. Auf insgesamt 90 m² haben Sie hier viel Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.