INVESTITION IN QUALITÄT: PASSIVHAUS-VILLA MIT SAUNA, FITNESS & POOL
Lage & Außenbereich
Am Rand von Barban, nur 200 m vom Ortszentrum und 11 km von der Küste entfernt, wartet diese außergewöhnliche Villa auf Sie. Das Grundstück umfasst 1.744 m², ist komplett eingefriedet und bietet gepflegte Gartenflächen sowie mehrere Stellplätze. Eingebettet zwischen Weinbergen und Olivenhainen genießen Sie Ruhe und viel Privatsphäre.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Ein großzügiger Pool mit Tief- und Flachbereich, beheizbar oder kühlbar, sorgt für Badefreude von Frühjahr bis Herbst. Ein integrierter Fall lässt sich direkt vom Pool aus steuern. Rundherum erwarten Sie Sonnenterrassen, eine überdachte Sitzecke und eine gepflegte Liegewiese. Für Sport und Spaß gibt es einen Beachvolleyballplatz, einen Spielplatz mit Schaukel und Rutsche sowie ein Trampolin. Besonders für Familien ein Pluspunkt.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Hier befinden sich auch ein Gäste-WC und der Technikraum. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche, Kücheninsel und hochwertigen Geräten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, runden diese Etage ab.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Bad. Ergänzt wird es durch einen Fitnessraum mit modernen Geräten, eine Sauna und ein zusätzliches Bad. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Alle Räume sind stilvoll eingerichtet und entsprechen hohen Standards.
Die Villa ist als Passivhaus gebaut. Energieeffizienz, mechanische Lüftung und ein gesundes Raumklima stehen im Mittelpunkt. Für angenehme Temperaturen sorgen eine Wärmepumpe (Stiebel Eltron, 300 l) und Klimageräte mit Samsung-Windfree-Technologie. Fenster und Türen aus PVC unterstreichen die Qualität. Moderne Technik, hochwertige Ausstattung und naturnahe Umgebung vereinen sich hier zu einem besonderen Wohngefühl.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2025
- ID: 9203
- Kaufpreis: 1.500.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1744 m²
- Wohnfläche: 320 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Barban
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 11 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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