WEINBERG INKLUSIVE: GROSSE LUXURIÖSE STEINHAUS-VILLA MIT POOL
Im milden Hinterland von Poreč auf einem Grundstück von 2,2 ha
Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Weinberge und Olivenhaine. Das Zentrum von Poreč ist nur ca. 7 km entfernt.
Der reich verzierte Eingang zum Anwesen, der von großen Zedern und Zypressen dominiert wird, verdeckt die Villa diskret von der Straße aus und erlaubt den Gästen und dem neuen Eigentümer eine maximale Privatsphäre.
Das Adriatische Meer
- Meerentfernung: 7 km
- Aussicht: Landpanorama
Stylisches Steinhaus mit Pool
Genießen Sie direkt an der Villa einen mediterranen Garten mit Oliven-, Zitronen- und Feigenbäumen sowie mediterranen Kräutern, welche den ca. 32 m² großen und sonnigen Pool harmonisch umfassen. Auch an eine gepflasterte Liegeweise für mehrere Liegestühle zum Sonnenbaden ist gedacht.
Die Immobilie
- Villa in Starići, Istrien
- Baujahr: 1992
- Zustand: Neuwertig
- Wohnfläche: 550 m² – Grundstücksgröße: 22000 m²
- Etagenzahl: 2
- Überdachte Terrasse
Perfekt zur Vermietung geeignet, an alle, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen
Eine großzügige und teils überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. 2 Etagen mit 5 Zimmern & Bädern. Erbaut im landestypischem Stil mit Bruchstein und schönen Fensterläden.
Ausstattung
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Heizung: Öl, Zentralheizung, Klimaanlage
- Luxuriöse Ausstattung
Der liebevoll & mediterran angelegte Garten mit Agaven, Olivenbäumen
Eine hohe Steinmauer schützt ihre Privatsphäre perfekt vor ungebetenen Gästen. Auf dem Innenhof finden Sie ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.
Mediterraner Garten
- Swimming Pool
- Mediterraner Grillplatz
- Steinmauer
Bilder wie auf Postkarten: mediterrane Villa versteckt hinter schönem Weinberg
Die erste Etage bietet sich idealerweise zur Vermietung an
Hier finden Sie hochwertig ausgestattete Appartements mit eigenen Bädern sowie teilweise direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit fantastischem Blick über den Garten mit großem Pool und dem eigenen Weinberg.
Im Dachgeschoss der Villa befindet sich die Hauptwohnung: vielleicht für den künftigen Eigentümer?
Sie finden hier einen offenen und großzügig gehaltenen Wohnbereich. Der helle Raum ist mit hochwertigen Fliesen sowie Klimaanlage ausgestattet. Die große Sitzlounge verspricht angenehme Stunden beim Entspannen und Relaxen. Für ein angenehmes und romantisches Raumklima sorgt der stylishe Kamin.
Die moderne Küche mit neuen Elektrogeräten und praktischem Weinschrank. Der Essbereich vom Dachgeschoss bietet 6 Personen Platz.
Zwei separate Schlafzimmer mit großen Doppelbetten sowie ein helles Bad runden diese Etage ab
Ein Schlafzimmer verfügt über großen Wand-Kleiderschrank.
Im stylishen Bad mit freistehender Badewanne bleiben keine Wünsche offen.
Eingebettet im eigenen Weinberg
Ernten Sie Ihren eigenen Wein und verarbeiten Sie ihn selbst weiter. 60 % des Weinberges ist mit bekanntem Malvasia-Reben angebaut, in geringen Anteilen auch Merlot und Cabernet Sauvignon.
Der Weinberg ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag wird jedes Jahr neu verlängert.
Gesamtwohnfläche von 550 m²
Die Villa erwartet Sie in Starići!
- Ort: Starići (Siedlung)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 7 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 50 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 1992
- ID: 1284
- Kaufpreis: auf Anfrage €
- Provision: 3,75% inkl. MwSt in Kroatien
- Grundstücksgröße: 22000 m²
- Wohnfläche: 550 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Starići
- Meerentfernung: 7 km
- Ortsmitte: 7 km
Haben Sie Interesse die schöne Villa zu besitzen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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Sonstige Angaben
Diese traumhafte und exklusive Villa im Steinhausstil mit sonnigem Pool und eigenem Weinberg geeignet als Landhotel und luxuriöses Gästehaus Die hochwertigen Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber nach Absprache mit dem Eigentümer unter Umständen übernommen werden. Durch die besondere Lage der Immobilie sowie seiner Aufteilung bietet sie sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung an Touristen mit gehobenen Ansprüchen. Zahlreiche weitere Möglichkeiten sind denkbar, zum Beispiel eine luxuriöse 5-Sterne Gastronomie in Form eines Weinboutiquehotels... eine Oase der Entspannung und vieles mehr ... ... lassen Sie diese traumhafte Immobilie auf sich wirken!
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