EINMALIGE GELEGENHEIT! STEIN-VILLA MIT INFINITY-POOL UND WELLNESSBEREICH
Lage & Außenbereich
Nur wenige Minuten von Višnjan entfernt erwartet Sie dieses moderne Steinhaus, ruhig gelegen und umgeben von gepflegten Häusern sowie sanfter Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der historische Ortskern sind schnell erreicht. Nach Poreč und zur Küste fahren Sie etwa 20 Minuten. Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück stehen drei private Stellplätze bereit.
Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und bietet auf 1.547 m² viel Platz zum Genießen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der 40 m² große Infinity-Pool mit Mosaikfliesen. Rundherum erstreckt sich eine 126 m² große Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Dusche und Whirlpool. Direkt daneben befindet sich die überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich, perfekt für gemeinsame Abende. Der mediterran angelegte Garten mit automatischem Zufahrtstor ergänzt das harmonische Gesamtbild.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss (184,9 m²) empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Dazu eine moderne Küche, Sauna mit Gartenausgang, Gäste-WC, Waschraum und Abstellraum. Das Obergeschoss (141,4 m²) bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und Zugang zu zwei Terrassen, eine davon überdacht. Im 35 m² großen Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Ventilatorkonvektoren mit Wärmepumpe, Kaminofen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumläden. Hochwertige Keramikböden und eine Alarmanlage unterstreichen den Qualitätsstandard. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für moderne Haustechnik und niedrige Betriebskosten. Alle Möbel sind im Preis enthalten, das Haus ist sofort bezugsbereit.
Die Villa erwartet Sie in Višnjan!
- Ort: Višnjan (Stadt)
- Einwohnerzahl: 2.187 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 1 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 55 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2025
- ID: 8934
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1547 m²
- Wohnfläche: 361 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Višnjan
- Meerentfernung: 19 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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