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Immobilien in Kroatien
Immobilien in Kroatien Immobilien in Istrien
Istrien

ELEGANTER LUXUS IN KOMBINATION MIT TRADITIONELLEM UND AUTHENTISCHEM DESIGN

Luxuriöses Wohnambiente in Harmonie mit der landestypischen Architektur

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem exklusiven Rückzugsort unter der mediterranen Sonne. Abseits des Trubels erwartet Sie diese einmalige Immobilie mit Charme.

Insgesamt verfügen Sie über 2.250 m² Grundstücksfläche zum Entspannen und Ankommen. Dank des großzügigen Gartens, mit Pool und Außengrill, genießen Sie vollkommene Privatsphäre. Die 270 m² Wohnfläche erstrecken sich über der Erd- und Obergeschoss. Beide Stockwerke verfügen über ein gesichertes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektor.

Die Villa wurde 2009 erbaut und wird zurzeit vollständig renoviert und möbliert, somit steht Ihrem Einzug nichts mehr im Wege.

Grün so weit das Auge reicht. Vollkommene Ruhe und Erholung sind auf diesem Grundstück garantiert. Wohnen Sie abseits des Trubels und genießen Sie die ruhige Seite Istriens.

Ein Mal "All Inclusive"

Diese Traum-Immobilie liegt inmitten der kroatischen Natur und erwartet Sie mit einer einmaligen Kombination aus komfortablem Innenraum mit einer großartigen Aufteilung und einem schönen Außenbereich, charakterisiert durch den großen Pool und der sonnigen Terrasse.

Auf dem Grundstück verfügen Sie über Ihren eigenen Parkplatz.

Die Immobilie

  • Villa in Sveti Lovreč, Istrien
  • Baujahr: 2009
  • Zustand: Erstbezug
  • Wohnfläche: 269 m² – Grundstücksgröße: 2347 m²
  • Etagenzahl: 2
  • 2 Balkone – 1 Terrasse
  • Überdachte Terrasse

Parken

  • Anzahl: 4
  • Carport

Ein Wohnraum zum Verlieben

Das Erdgeschoss empfängt Sie im offenen Wohnraum. Ob gemütliche Stunden vor dem Kamin oder gemeinsame Mahlzeiten im angrenzendem Essbereich, diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, um wertvolle Momente als Familie zu teilen.

Genießen Sie den Blick in den Garten dank der bodentiefen Fenster-Fassade und gelangen Sie vom Sofa auf die Terrasse.

Vervollständigt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer, einer Speisekammer und einer Waschküche. Der helle Flur verbindet alle Räume miteinander.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Heizung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Sicherheit: Sicherheitstür

Gaumenschmaus

Moderne Küche mit Panorama - Lernen Sie die kroatische Küche kennen und lieben, und machen Sie aus jedem Abendessen ein kulinarisches Erlebnis.

Küche

  • Einbauküche
  • Elektroherd
  • mit separatem Backofen
  • Dunstabzugshaube
  • Einbaukühlschrank / Kühl-Gefrierkombination
  • diverse Küchenkleingeräte

Grüne Oase vor der eigenen Haustür

Wohnen Sie nicht nur umgeben von einer einmaligen Landschaft, sondern genießen Sie zusätzlichen den großzügigen Außenbereich, den diese Villa für Sie bereithält.

Neben dem Pool und der sonnigen Terrasse, die Ihn umgibt, profitieren Sie zudem über einen Außenkamin sowie eine Außenküche mit Sitzmöglichkeiten.

Laden Sie Freunde ein und teilen Sie diese einmalige Atmosphäre bei gutem Essen und kalten Getränken.

Mediterraner Garten

  • Swimming Pool
  • Aussenküche
  • Mediterraner Grillplatz

Sorgenfrei Einschlafen

Insgesamt erwarten Sie vier große und freundliche Schlafzimmer - Zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.

Die Zimmer sind bereits geschmackvoll eingerichtet und haben einen traumhaften Ausblick auf das Anwesen.
Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Bad und im Obergeschoss haben beide Räume einen direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse.

Holzdecke trifft modernes Design

Auch in den vier Bädern wurde die Kombination aus landestypischer Architektur und modernem Interieur geschmackvoll umgesetzt. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und die rustikalen Akzente harmonieren perfekt dazu.

Bad & CO.

  • Badewanne – Eckdusche
  • Waschbecken
  • WC

Die Villa erwartet Sie in Sveti Lovreč!

  • Ort: Sveti Lovreč (Dorf)
  • Einwohnerzahl: 1.041 (2015)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 3 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 40 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2009
  • ID: 1940
  • Kaufpreis: 1.150.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 2347 m²
  • Wohnfläche: 269 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Sveti Lovreč
  • Meerentfernung: 13 km

Haben Sie Interesse die schöne Villa zu besitzen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

Gerne organisiere ich persönlich mit meinen qualifizierten Partnern jeden Schritt bei Ihrem rechtssicheren und stressfreien Immobilienkauf in Kroatien.

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Bis bald

Heiner Reker

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