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Istrien

LIFESTYLE AUF HÖCHSTEM NIVEA MIT POOL UND EXKLUSIVEN RESORTS NAHE ROVINJ

Umgeben von Idylle und mediterranem Luxus erwartet Sie hier eine Villa, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Genießen Sie das Küstenleben in der zauberhaften Region Istriens, die für ihre Schönheit bekannt ist. Die luxuriöse Steinhausvilla ist vollständig eingerichtet und möbliert, mit einem großzügigen Pool und Hydromassagen für pure Entspannung. Teil eines kleinen Luxusresorts, bietet die Villa elegante Ausstattung und tolle Unterhaltungsmöglichkeiten. Egal ob Sie hier Ihren eigenen Rückzugsort am Meer gestalten möchten oder die Villa als etabliertes Tourismusobjekt vermieten wollen – diese Immobilie verspricht höchste Lebensqualität und Luxus. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Traum vom Leben in dieser einzigartigen Villa zu verwirklichen!

Die Villa befindet sich auf einem 5.600 m² großen Privatgrundstück, das mit 3 weiteren Steinhausvillen ein kleines Luxusresorts bildet. Das Anwesen bietet ein umfangreiches Sportangebot und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Tennisplatz, Sportplatz, Kinderspielplatz, ein Bio-Garten für alle Bewohner zur gemeinsamen Nutzung.

Luxuriöses Steinhaus in idyllischer Landgemeinde Kanfanar

Die luxuriöse Steinhausvilla liegt in einer kleinen Gemeinde in Kanfanar, nahe Rovinj, im saftig grünen Landesinneren der Region Istrien. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Die nächste Bademöglichkeit ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch der Supermarkt, Restaurants und der charmante Ort Kanfanar befinden sich in einem Umkreis von 9 km. Der nächste Flughafen ist 37 km entfernt. Die Region hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Reiseziel für Wander- und Radurlauber in Kroatien entwickelt, aber auch Badeurlauber schätzen immer mehr die idyllische Umgebung. Typisch istrische Restaurants laden zum Schlemmen ein und die Sommermonate sind geprägt von traditionellen Veranstaltungen und kulturellen Events. Ein ideales Zuhause oder Ferienanlage für Naturliebhaber und Entdecker, die das Herz Istriens erkunden möchten. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser bezaubernden Umgebung.

Die luxuriöse Steinhausvilla erstreckt sich über ca. 880 m² Grundstücksfläche, umgeben von einem wunderschönen und liebevoll angelegten Garten mit Zaun. Das Gebäude mit 359 m² auf 2 Etagen wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Villa verfügt über eine vollklimatisierte Ausstattung, teilweise mit Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Kamin und besticht durch hochwertige Bauweise.

Die Außenanlage dieser Villa ist ein wahrer Traum und bietet alles, um Entspannung und Erholung zu garantieren. Ein großzügiger 50 m² Pool mit Außendusche, eine Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse mit Grill laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie echtes Urlaubsfeeling und reines Vergnügen. Mit 2 Stellplätzen auf dem Grundstück bietet diese exklusive Immobilie Luxus und Komfort in einer wunderschönen Umgebung.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 16 km
  • Aussicht: Panorama-Meerblick

Die Immobilie

  • Villa in Kanfanar, Istrien
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: Neuwertig
  • Wohnfläche: 359 m² – Grundstücksgröße: 880 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Überdachte Terrasse

Eine Oase der Eleganz und Entspannung

Die vollständig möblierte Villa versprüht ein harmonisches Landhausambiente mit klassischem und elegantem Einrichtungsstil. Durch die geschmackvolle Dekoration, sichtbares Mauerwerk und gemütliche Beleuchtung entsteht eine einladende und edle Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss ist für entspannte Momente gestaltet und bietet ein offenes Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie ein Gäste-WC im Außenbereich sorgen für Komfort. Die Terrasse und der Poolbereich laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Gäste WC: 1
  • Heizung: Klimaanlage, Kamin
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Vollmöbliert
  • Sicherheit: Sicherheitstür

Gemütliche Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbetten und eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer bieten Balkonzugang mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung und den Meerfernblick.

Sportliche Aktivitäten und Unterhaltung für alle!

Die Villa erwartet Sie in Kanfanar!

  • Ort: Kanfanar (Gemeinde)
  • Einwohnerzahl: 1.543 (2011)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 2 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 34 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2014
  • ID: 2484
  • Kaufpreis: 1.120.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 880 m²
  • Wohnfläche: 359 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Gäste WC: 1
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Kanfanar
  • Lage: Siedlung
  • Meerentfernung: 16 km

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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