ABSEITS VOM TRUBEL, MITTEN IM PARADIES: ISTRISCHE VILLA AUS STEIN MIT POOL UND HERRLICHER AUSSICHT
Lage & Außenbereich
In ruhiger Hügellandschaft oberhalb der Bucht von Raša präsentiert sich diese charmante Steinvilla, umgeben von grüner Natur und mit weitem Blick auf Meer und Landschaft. Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Der nächste Strand ist nur 3,3 km entfernt, die Altstadt von Labin erreichen Sie in rund 13 Minuten. Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das 964 m² große Grundstück, eingefasst von einer Trockenmauer und einem automatischen Schiebetor. Auf dem gepflasterten Hof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Im Außenbereich zeigt sich mediterranes Flair mit gepflegten Grünflächen, Olivenbäumen und Zypressen. Der 50 m² große Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche bildet das Herzstück. Zwei überdachte Terrassen bieten einen herrlichen Blick aufs Meer. In der großzügigen Sommerküche mit Steinherd und offenem Kamin lässt sich der Abend gemütlich ausklingen. Dank der Südwestlage scheint die Sonne den ganzen Tag. Das Anwesen grenzt an landwirtschaftliches Gebiet, auf dem keine weitere Bebauung erlaubt ist. So genießen Sie dauerhaft Ruhe und Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Meerblick und authentische Bauweise schätzen.
Innenraum & Interieur
Das Haus verfügt über rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine helle Küche mit Essbereich, ein zusätzliches Küchenmodul, ein Schlafzimmer mit Bad sowie Abstellräume und Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, dazu ein zusätzliches Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die Bucht. Im Keller steht weiterer Stauraum bereit.
Die 2011 erbaute Villa wurde in massiver Steinbauweise mit 15 cm Wärmedämmung errichtet. Sie verbindet traditionellen istrischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Holzfenster mit Doppelverglasung, Massivholztüren, Parkett- und Steinböden sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Klimaanlagen, SAT-TV und Alarmanlage gehören zur Ausstattung. Geheizt wird über Kamin und Elektroboiler. Alle Möbel sind im Preis enthalten, das Haus ist sofort bezugsbereit.
Die Villa erwartet Sie in Labin!
- Ort: Labin (Stadt)
- Einwohnerzahl: 11.178 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 30 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 38 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2011
- ID: 9387
- Kaufpreis: 800.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 964 m²
- Wohnfläche: 209 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Labin
- Meerentfernung: 3 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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