EIN STÜCK ECHTES ISTRIEN: STEINVILLA MIT CHARAKTER, KOMFORT & KOMPLETTER RUHE
Lage & Außenbereich
Ein kleines Stück Ruhe inmitten von Istrien – genau das erwartet Sie hier, am Waldrand nähe Kringa in der Gemeinde Tinjan. Die Steinvilla steht in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Abstand zur Nachbarschaft. Bis zur Küste sind es nur 15 Kilometer, der Alltag spielt sich hier aber ganz bewusst fern vom Trubel ab. Die Ausrichtung nach Südwesten bringt angenehmes Licht bis in die Abendstunden. Drei Parkplätze stehen auf dem Grundstück bereit, zwei davon überdacht – angenehm im Sommer wie im Winter.
Im Außenbereich zeigt sich die Villa von ihrer schönsten Seite. Der Garten ist nicht nur großzügig, sondern auch clever aufgeteilt. Vom Poolbereich mit Holzdeck geht der Blick ins Grüne – freie Sicht auf Natur. Der 62 m² große Swimmingpool lädt zu entspannten Nachmittagen ein, Liegewiese und Hecke sorgen für Privatsphäre. Unter der überdachten Terrasse lässt sich wunderbar grillen, essen oder einfach sitzen – mit gemauerten Rundbögen, Vorhängen und Naturstein als Rahmen. Die integrierte Sommerküche samt Gasgrill macht die Terrasse zu einem echten Sommerwohnzimmer.
Innenraum & Interieur
Im Inneren setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über. Die Einbauküche mit Kücheninsel ist komplett ausgestattet, der Holzkamin bringt an kühleren Tagen wohlige Wärme. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad ergänzt das Erdgeschoss und bietet Rückzugsmöglichkeit für Besucher. Im Obergeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer – beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Holzelemente und Naturstein schaffen eine Atmosphäre, die charmant und hochwertig zugleich ist. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein gutes Raumklima. Die Villa wird voll möbliert verkauft – ganz einfach einziehen und ankommen.
Die Villa erwartet Sie in Tinjan!
- Ort: Tinjan (Gemeinde)
- Einwohnerzahl: 1.684 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 11 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 55 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2014
- ID: 9040
- Kaufpreis: 880.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1364 m²
- Wohnfläche: 240 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Tinjan
- Meerentfernung: 15 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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