EIN TRADITIONELLES JUWEL: 5-STERNE LUXUSVILLA IN MEDITERRANEM STIL NAHE POREČ

Die Villa befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Poreč. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, während Sie immer noch die Nähe zur Küste genießen können. Das Meer ist nur 12 km entfernt und die nächste Stadt, Novigrad, erreichen Sie nach nur 18 km. Das Dorf selbst ist von malerischen Landschaften und einer charmanten mediterranen Atmosphäre umgeben. Hier können Sie das traditionelle istrische Dorfleben erleben, lokale Spezialitäten probieren und die Ruhe der Landschaft genießen. Trotz der abgelegenen Lage bietet die Villa dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten der Region.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.390 m². Das Grundstück ist teilweise mit einer beeindruckenden Steinmauer versehen und von einer hohen Grünhecke umzäunt. Es ist mit zahlreichen einheimischen Bäumen und Sträuchern geschmückt, darunter jahrhundertealte Eichen und alte Olivenbäume. Die Villa selbst erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 400 m². Sie wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und mit lokalem Stein verkleidet, was ihr einen Hauch von Glamour und Exklusivität verleiht.

Die Anlage verfügt über Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und wird Videoüberwacht. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung der Villa ist Südwesten, was bedeutet, dass Sie den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung genießen können. Der Eingangsbereich ist mit einer schmiedeeisernen Tür versehen, die sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge einen eleganten Zugang bietet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet die Komforts dieses luxuriösen Anwesens ab.

Die Terrasse dieser exklusiven Luxusvilla ist eine Oase der Entspannung und des Genusses. Ein Skimmer-Pool mit hochwertiger Folie und einer hochwertigen Wasserheizung bietet die perfekte Möglichkeit, sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Die mit Stein gepflasterte Sonnenterrasse bietet nicht nur die perfekte Kulisse, um die Sonne zu genießen, sondern ist auch überdacht und mit einer Outdoorküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen und den wunderschönen Gartenblick genießen. Auch gibt es genug Platz für Aktivitäten wie Tischtennis oder für Kinder zum Spielen.

Die voll möblierte Anlage bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil und wird mit hochwertigen Möbel verkauft. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen und eine Fußbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit wunderschönen Bogenöffnungen, der ein luftiges und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche umschließt. Eine geschmackvolle Mischung aus rustikalem Flair und modernem Design harmoniert hier perfekt. Ein traditioneller Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna für entspannte Wellenessmomente.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in den 1. Stock, die höchste Etage dieser Villa. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei Balkone für erholsame Moment und ein atemberaubender Ausblick.

Im Untergeschoss, das über interne und externe Treppen erreichbar ist, befinden sich ein eindrucksvoller Weinkeller, ein Badezimmer, ein WC, ein Heizungsraum, ein Pool-Maschinenraum und eine geschmackvolle eingerichtete Speisekammer. Hier stehen verschiedene Räumlichkeiten zur Nutzung bereit.