EINE LAGE OHNE NACHBARN, OHNE LÄRM UND MIT UNVERGLEICHLICHEM BLICK AUF DIE ADRIA
Lage & Außenbereich
Oberhalb von Sutivan auf der Insel Brač, eingebettet in einen gewachsenen Olivenhain und nur rund 200 m von der Hauptstraße entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Steinhaus in einer auf der Insel seltenen Umgebung. Eine private Zufahrt führt auf das Anwesen. Natur umgibt das Grundstück vollständig und schützt zuverlässig vor Einblicken sowie Verkehrslärm. Von hier genießen Sie einen freien Blick über das Meer bis zu den Inseln Mrduja und Šolta sowie auf die Küste von Split. Die Südwestausrichtung schenkt Ihnen Abend für Abend beeindruckende Sonnenuntergänge. Die ruhige Umgebung bedeutet keineswegs lange Wege. Das Zentrum von Sutivan erreichen Sie mit dem Katamaran in etwa fünf Fahrminuten. Bobovišća mit seinen Stränden und Restaurants ist nach rund drei Minuten erreichbar, Supetar mit dem Fährhafen nach etwa zehn Minuten. Stellplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück im unüberdachten Außenbereich.
Das rund 1.749 m² große Grundstück wird von zahlreichen alten Olivenbäumen geprägt und vermittelt echtes mediterranes Flair. Großzügige Natursteinterrassen schaffen mehrere Plätze zum Verweilen. Immer begleitet vom unverbaubaren Meerblick. Eine überdachte Außenküche, gemütliche Sitzbereiche und ein traditioneller Steingrill bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Außendusche, eine separate Innendusche sowie einen praktischen Abstellraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Das leicht geneigte Grundstück lässt sich vielseitig nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Wer mehr Platz wünscht, kann in unmittelbarer Umgebung weitere Olivenhaine mit Grundstücksgrößen zwischen rund 2000 m² und 10.000 m² erwerben.
Innenraum & Interieur
Das freistehende Steinhaus entstand im Jahr 2013 und bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein authentisches Wohngefühl in traditioneller Bauweise. Die Möblierung ist vollständig vorhanden, sodass Sie das Haus sofort nutzen können. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Etagenbetten sowie der Wohnbereich mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zu den Terrassen. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Haus zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein weiteres Badezimmer ohne Toilette. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und verbindet das Haus harmonisch mit dem mediterranen Garten.
Auch technisch überzeugt das Anwesen mit einer unabhängigen Ausstattung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Insel-Solaranlage. Ein direkt an das Haus angeschlossener Tank mit einem Fassungsvermögen von 20.000 l stellt die Versorgung sicher. Das Haus ist vollständig legalisiert, besitzt eine eigene Hausnummer und verfügt über einen Eigentumsnachweis sowie eine Betriebserlaubnis.
Seinen besonderen Reiz entfaltet das Anwesen durch seine außergewöhnliche Atmosphäre. Nachts erwartet Sie ein beeindruckend klarer Sternenhimmel ohne störende Lichtquellen. Tagsüber bestimmen die Geräusche der Natur und der freie Blick über das Meer das Bild. Dieses Steinhaus spricht Menschen an, die Ruhe, Privatsphäre, Authentizität und Beständigkeit schätzen. Ein Ort fernab vom Massentourismus, an dem Natur, Aussicht und Gelassenheit den Alltag prägen.
Das Einfamilienhaus erwartet Sie in Sutivan!
- Ort: Sutivan (Dorf)
- Einwohnerzahl: 700 (2011)
- Region: Dalmatien-Split
- Autobahnentfernung: ca. 44 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 50 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 2013
- ID: 9912
- Kaufpreis: 260.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1700 m²
- Wohnfläche: 61 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Split
- Ort: Sutivan
- Meerentfernung: 700 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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