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TEIL EINES KLEINEN LUXUSRESORTS: STEINHAUSVILLA MIT POOL & TOLLEN UNTERHALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Als Teil eines kleinen Luxusresorts bietet diese Villa nicht nur puren Komfort, sondern auch erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die vollständig eingerichtete und möblierte Villa begeistert mit einem großzügigen Pool und Hydromassagen, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Elegant gestaltet und perfekt ausgestattet, erfüllt diese Villa jeden Wunsch an Luxus und Entspannung. Ob Sie nach einem persönlichen Rückzugsort am Meer suchen oder die Villa als erstklassiges Tourismusobjekt nutzen möchten - hier werden all Ihre Träume wahr. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Die Villa befindet sich auf einem 5.600 m² großen Privatgrundstück, das mit 3 weiteren Steinhausvillen ein kleines Luxusresorts bildet. Das Anwesen bietet ein umfangreiches Sportangebot und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Tennisplatz, Sportplatz, Kinderspielplatz, ein Bio-Garten für alle Bewohner zur gemeinsamen Nutzung.

Idyllische Luxussteinhausvilla bei Kanfanar

Die traumhafte Steinhausvilla liegt inmitten einer idyllischen und ländlichen Umgebung nahe Rovinj in Kanfanar. Umgeben von saftig grünen Landschaften bietet die Villa eine Oase der Ruhe und Entspannung. In nur einer kleinen Autofahrt von ca. 10 Minuten (16 km) erreichen Sie die nächsten Bademöglichkeiten an der Adria. Supermarkt, Restaurants und das Zentrum von Kanfanar befinden sich auch in der Nähe und bequem zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in etwa 37 km Entfernung. Die Villa liegt in einer kleinen Gemeinde in Istriens Landesinneren und ist ein beliebtes Reiseziel für Wander- und Radurlauber. In den typisch istrischen Restaurants und Konobas können Sie die Spezialitäten der Region probieren, begleitet von hervorragenden lokalen Weinen. Während der Sommermonate erwarten Sie traditionelle Veranstaltungen und kulturelle Events. Tauchen Sie ein in das Herz Istriens, erleben Sie die herrliche Natur und entdecken Sie die Sehenswürdigkeiten der Region von Ihrem neuen Zuhause oder Ferienanlage aus.

Die Luxussteinhausvilla erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 353 m². Das Grundstück, das von einem Zaun umgeben ist, verfügt über eine Fläche von 997 m² und präsentiert sich als schön angelegter und gepflegter Garten. Die letzte Modernisierung fand 2016 statt, wodurch die Villa in neuwertigem Zustand erscheint. Die Ausstattung besticht durch vollklimatisierte Räume, teilweise Fußbodenheizung, eine Sicherheitstür, einen Kamin und hochwertige Bauweise.

Die Außenanlage der Villa ist ein wahres Highlight mit einem großzügigen 50 m² großen Pool, einer erfrischenden Außendusche und einer Sonnenterrasse. Die überdachte Terrasse mit Grill lädt dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Hier ist Entspannung und Erholung garantiert - ein Ort, an dem Urlaubsfeeling und pures Vergnügen miteinander verschmelzen. Ein Parkplatz steht zur Verfügung und befinden sich auf dem Grundstück.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 16 km
  • Aussicht: Panorama-Meerblick

Die Immobilie

  • Villa in Kanfanar, Istrien
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: Neuwertig
  • Wohnfläche: 353 m² – Grundstücksgröße: 997 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Überdachte Terrasse

Elegantes Landhausambiente zum Verlieben

Die Villa besticht durch einen klassisch-eleganten Einrichtungsstil mit viel Holz, sichtbarem Mauerwerk und geschmackvoller Beleuchtung. Im Erdgeschoss laden ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC im Außenbereich sorgen für Komfort. Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Meerfernblick auf der oberen Etage

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit Bädern en suite. Genießen Sie schöne Umgebung und den Meerfernblick.

Sportliche Aktivitäten und Entspannung

Die Villa erwartet Sie in Kanfanar!

  • Ort: Kanfanar (Gemeinde)
  • Einwohnerzahl: 1.543 (2011)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 2 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 34 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2014
  • ID: 2583
  • Kaufpreis: 1.100.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 997 m²
  • Wohnfläche: 353 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Kanfanar
  • Lage: Siedlung
  • Meerentfernung: 16 km

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Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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