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Dalmatien-Sibenik

MODERNE 4-STERN-STEINHAUSVILLA IN ROGOZNICA MIT PANORAMA-MEERBLICK & SWIMMINGPOOL

Erleben Sie das Beste vom mediterranen Lebensstil in dieser modernen Steinhausvilla in Rogoznica! Genießen Sie einen atemberaubenden Panorama-Meerblick von Ihrer eigenen Luxusimmobilie aus, die mit einem Swimmingpool und einer komplett ausgestatteten Anlage inklusive Garten aufwartet. Diese 4-Sterne Kategorie-Immobilie ist perfekt für Ihren persönlichen Rückzugsort am Meer oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor geeignet. Die hochmoderne Ausstattung und die zusätzliche landwirtschaftliche Fläche machen diese Villa zu einem einzigartigen Juwel an der kroatischen Küste. Kontaktaufnahme heute, um Ihren Traum von luxuriösem Küstenleben wahr werden zu lassen!

Traumvilla in idyllischer Umgebung von Rogoznica

Die luxuriöse Steinhausvilla liegt in Rogoznica, einem wunderschönen und ruhigen Urlaubsort in Dalmatien, zwischen Primosten und Trogir. Die Position der Villa ermöglicht eine atemberaubende Aussicht auf die Marina Frapa und das klare Wasser der Adria. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Strand, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und das Stadtzentrum. Der Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Besuch des Nationalparks Krka mit seinen beeindruckenden Wasserfällen. Entlang der Küste von Rogoznica befinden sich zahlreiche traumhafte Strände und Buchten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten Dalmatiens in den Restaurants und Konobas der Altstadt oder erkunden Sie das aufregende Nachtleben in den Bars und Clubs. Die Villa in Rogoznica bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Urlaub in einer luxuriösen und entspannten Umgebung zu verbringen.

Da Anwesen liegt auf einem 444 m² Grundstück, das teilweise von einer Mauer eingezäunt ist und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen mit 189 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2022 errichtet. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, einem elektrischen Ladegerät für Autos und einer Videoüberwachung bietet es einen modernen und komfortablen Lebensstil. Das Anwesen verfügt zudem über einen großen landwirtschaftlichen Nutzfläche von 1.167 m² und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Außenanlage dieser Luxusvilla bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Von einem beheizten Swimmingpool mit 31 m² über eine Außendusche bis hin zu Sonnenliegen und Sonnenschirmen - hier finden Bewohner alles, um die Sonne zu genießen. Die überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Mehrere Parkplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung, um den Komfort und die Exklusivität dieses Traumhauses abzurunden.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 3 km
  • Aussicht: Panorama-Meerblick

Die Immobilie

  • Villa in Rogoznica, Dalmatien-Sibenik
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neuwertig
  • Wohnfläche: 186 m² – Grundstücksgröße: 444 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Überdachte Terrasse

Elegantes Ambiente mit exquisiten Akzenten

Die wunderschöne Villa wird voll möbliert verkauft und besticht durch ein Interieur in neutralen Farbtönen mit exquisiten Akzenten, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Das offene Konzept umfasst einen Wohn- und Essbereich sowie eine vollausgestattete Küche mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Mit vier Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Wohnung modern gestalteten Raum für Komfort und Stil. Jedes Detail ist durchdacht und zeitgemäß gestaltet, um den Bewohnern den höchsten Lebensstandard zu bieten.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage
  • Vollmöbliert
  • Sicherheit: Alarmanlage

Die Villa erwartet Sie in Rogoznica!

  • Ort: Rogoznica (Gemeinde)
  • Einwohnerzahl: 2.425 (2011)
  • Region: Dalmatien-Sibenik
  • Autobahnentfernung: ca. 39 km *
  • Nächster Flughafen: Split / ca. 33 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2022
  • ID: 7305
  • Kaufpreis: 925.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 444 m²
  • Wohnfläche: 186 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Land: Kroatien
  • Region: Dalmatien-Sibenik
  • Ort: Rogoznica
  • Lage: Siedlung
  • Meerentfernung: 3 km

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Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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