TRAUMHAFTE HANGLAGE BEI OPATIJA: ZWEI NATURSTEINHÄUSER MIT POOL, WEITBLICK UND IDYLLE AM WALDRAND
Lage & Außenbereich
Zwei Steinhäuser, wie man sie nur selten findet. Am Waldrand von Poljane, einem kleinen Ort oberhalb von Opatija, genießen Sie hier nicht nur viel Platz und Meerblick – sondern auch eine Idylle, wie man sie sich für den Alltag oder für entspannte Auszeiten wünscht. Das Grundstück liegt leicht erhöht, mit Südwestausrichtung. Die Aussicht über die Kvarner-Bucht ist offen, weit und einfach schön. Rund 2,5 Kilometer trennen Sie vom Meer. Im Garten gibt es Platz für mehrere Autos, geschützt steht Ihr Wagen im Carport.
Der Außenbereich ist perfekt abgestimmt auf mediterranes Leben. Herzstück: der Pool mit 6 x 4 Metern. Dazu kommt eine große Liegefläche und eine überdachte Terrasse mit Lounge. Wer gerne draußen kocht, wird die Sommerküche und den gemauerten Grill lieben. Für besondere Abende gibt’s eine eigene Taverne – mit kleiner Bar, rustikalem Charme und viel Atmosphäre. Ein Wassertank mit 30.000 Litern sorgt für Versorgungssicherheit, ein Holzschuppen für Ordnung. Der Garten selbst? Grün, pflegeleicht, mit Rasen, Hecken und Pflanzen aus der Region.
Innenraum & Interieur
Beide Häuser sind voneinander unabhängig. Haus 1 bietet auf 103 m² eine geräumige Küche mit Essbereich im Erdgeschoss – gestaltet mit Natursteinbogen, charmant und wohnlich. Oben befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Parkett, der Holzofen und die klare Aufteilung machen es richtig gemütlich. Vor dem Haus liegt eine gepflasterte Terrasse – mit einem alten Brunnen als Blickfang.
Haus 2 verteilt sich auf zwei Etagen und rund 105 m². Im Erdgeschoss: eine moderne Küche im Landhausstil, ein großer Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum. Alles offen, hell und mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – alle Räume mit Meerblick. Der Stil? Mediterraner, wohnlich, mit Balkendecken und Fliesenboden. Klimageräte, Zentralheizung, Pelletofen und Kamin sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Auch dieses Haus wird komplett möbliert verkauft.
Haus 1
Haus 2
Das Einfamilienhaus erwartet Sie in Opatija!
- Ort: Opatija (Stadt)
- Einwohnerzahl: 11.659 (2011)
- Region: Kvarner-Bucht
- Autobahnentfernung: ca. 4 km *
- Nächster Flughafen: Rijeka / ca. 40 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1896
- ID: 1489
- Kaufpreis: 630.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1288 m²
- Wohnfläche: 209 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Kvarner-Bucht
- Ort: Opatija
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 3 km
- Ortsmitte: 2 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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