FÜR FAMILIEN: MODERNES STEINHAUS MIT POOL, MEERBLICK UND VIER SCHLAFZIMMERN MIT BAD EN SUITE
Lage & Außenbereich
Dieses moderne, freistehende Haus bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, nur 4,5 Kilometer vom Meer und vom Zentrum von Novigrad entfernt. Das Grundstück umfasst 652 m² und bietet Abstand zu Nachbarn. Zwei Stellplätze stehen direkt vor dem Haus bereit. Golfplätze, Yachthafen und Autobahn erreichen Sie dennoch in kurzer Zeit. Eine Lage, die im Alltag überzeugt.
Der Außenbereich ist gepflegt und mediterran gestaltet. Die überdachte Terrasse öffnet sich zum 35 m² großen Pool. UV-Sterilisator und Quarzsandfilter reduzieren den Chlorbedarf deutlich und machen das Baden angenehm. Ein gemauerter Grill ergänzt den Garten. Meerblick und Westausrichtung sorgen für entspannte Abende. Ein Platz für lange Sommerstunden.
Innenraum & Interieur
Die Wohnfläche von 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Hinzu kommen Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad. Eine Terrasse bietet Blick ins Grüne und bis zum Meer. Komfortabel auch bei Besuch.
Die Ausstattung ist hochwertig und auf Dauer ausgelegt. Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen, Wärmepumpe, Klimaanlage, Aluminium-Fensterrahmen, einbruchsichere Türen und Satelliten-TV sind vorhanden. Die Flächenkühlung sorgt für gleichmäßiges Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Haus wurde 2020 nach deutschen Standards errichtet. Hochwärmedämmende Ziegel, massive Steinwände und ein mediterranes Trockendach mit 15 cm Dämmung stehen für Energieeffizienz und Wertbeständigkeit.
Die Villa erwartet Sie in Novigrad!
- Ort: Novigrad (Stadt)
- Einwohnerzahl: 4.345 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 6 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 51 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2020
- ID: 9597
- Kaufpreis: 950.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 652 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Novigrad
- Meerentfernung: 5 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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