ZWEI ETAGEN STEINROMANTIK MIT POOL & PRIVATSPHÄRE IN RUHIGER DORFLAGE
Lage & Außenbereich
Willkommen in Muntrilj – einem kleinen Ort bei Tinjan, wo Ruhe und Natur noch spürbar sind. Dieses freistehende Steinhaus liegt am Rand eines idyllischen Dorfes, direkt am Waldrand. Eine asphaltierte Zufahrt bringt Sie bequem zum Grundstück. Die Umgebung ist grün, friedlich und sonnig – ideal für alle, die abschalten wollen. Und wer das Meer liebt: In nur 17 km Luftlinie wartet die Küste. Sie bleiben unter sich und doch nicht abgeschnitten.
Das Grundstück misst über 1.100 m² und ist rundum von einer gepflegten Steinmauer eingefasst. Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Rasenflächen, mediterranen Pflanzen und Rosen entlang des Pools. Es gibt mehrere Sitzplätze – teils sonnig, teils überdacht. Besonders schön: die große Südterrasse mit Blick ins Grüne. Für lange Sommerabende steht eine rustikale Außenküche mit Grill bereit. Der Pool mit Rundform-Design ist ein echter Blickfang und lädt zur Erholung ein. Und mit fünf Stellplätzen – einer davon überdacht und mit E-Ladestation – ist auch praktisch alles geregelt.
Innenraum & Interieur
Innen erwartet Sie eine gelungene Mischung aus Tradition und Komfort. Natursteinwände, Holzbalkendecken und Terrakottaböden schaffen Wärme und Stil. Drei große Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad – bieten Privatsphäre für Familie oder Gäste. Die Küche ist voll ausgestattet, der Wohnbereich großzügig, mit Kamin und direktem Gartenzugang. Auch an Technik wurde gedacht: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Satelliten-TV, Waschmaschine, Geschirrspüler – alles da. Und: Das Haus kommt möbliert. Einziehen oder vermieten? Beides sofort möglich.
Die Villa erwartet Sie in Tinjan!
- Ort: Tinjan (Gemeinde)
- Einwohnerzahl: 1.684 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 11 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 55 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2009
- ID: 8896
- Kaufpreis: 950.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1120 m²
- Wohnfläche: 280 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Tinjan
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 17 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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