DAS PERFEKTE URLAUBSDOMIZIL: STEINHAUS-VILLA IN KANFANAR MIT POOL UND ERWEITERUNGSPOTENZIAL

Die charmante Steinhaus-Villa liegt in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Kanfanar. Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus rustikalem Flair und modernem Komfort. Das Meer ist nur 12 km entfernt und die malerische Stadt Rovinj erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Hier können Sie die Schönheit der kroatischen Küste genießen oder einen Spaziergang durch die engen Gassen der Altstadt unternehmen. Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, nur 1,5 km entfernt. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben.

Das Anwesen besteht aus zwei Teilen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 151 m². Die gesamte Anlage wurde zwischen 2018 und 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 475 m², das von einer Steinmauer umgeben ist.

Es gibt jedoch auch eine Erweiterung mit einem Baugrundstück von 2.275 m², auf dem weitere Häuser, Ställe und sogar ein Reitplatz für Pferde gebaut werden können. Die Nordwestausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung des Anwesens.

Die Villa verfügt über eine großzügige Terrasse mit einem 30 m² großen Pool mit Skimmer-Technologie. Die Terrasse bietet Liegestühle, eine Außendusche und ist ein wundervoller Ort zum Entspannen und Genießen. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder als privater Rückzugsort, die Terrasse bietet genügend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien inmitten der idyllischen Umgebung dieses einzigartigen Steinhaus-Anwesens. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für 2 Autos zur Verfügung, um Ihren Komfort zu gewährleisten.

Das Haus ist klimatisiert und wird voll möbliert verkauft. Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Toilette, ein Flur und ein Abstellraum befinden.

Eine interne zweiläufige Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche befinden.

Eine weitere interne zweiläufige Treppe führt Sie zum Dachgeschoss, welches ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet.

Das Nebengebäude umfasst 15 m² Fläche und bietet einen weiteren Ablageraum für Werkzeug oder Gartengeräte.