ISTRISCHER CHARME & RUHE PUR: RENOVIERTE STEINVILLA MIT POOL AUF 1.250 M² GRUNDSTÜCK
Lage & Außenbereich
Nur wenige Minuten von Umag entfernt, in ruhiger Umgebung nahe Buje, erwartet Sie diese authentische istrische Steinvilla. Hier genießen Sie die entspannte Atmosphäre des Hinterlandes und bleiben dennoch nah an der Küste mit ihren vielen Angeboten. Der bekannte Strand von Kanegra ist etwa 6 km entfernt. Nach rund 5 km erreichen Sie Umag mit Geschäften, Restaurants, Yachthafen und kulturellen Einrichtungen.
Das Grundstück umfasst rund 1.250 m² und ist vollständig umzäunt. So entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Mittelpunkt der Außenanlage steht der gepflegte Garten. Der private Pool mit Sonnenterrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die überdachte Terrasse und der Grillbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit etwa 20 m² zum Anwesen. Praktisch nutzbar, zum Beispiel als Lager oder Hobbyraum.
Innenraum & Interieur
Im Haus stehen rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Die Räume wirken großzügig und hell. Die Renovierung verbindet traditionelle istrische Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Steinmauern, Holzbalken und mediterrane Details prägen den Charakter des Hauses.
Zum Raumangebot gehören ein elegantes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie drei komfortable Schlafzimmer. Dazu kommen zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, Holzheizung, Internet und Satellitenfernsehen.
Die Kombination aus traditioneller Architektur, großzügigem Grundstück und kurzer Distanz zur Küste eröffnet viele Möglichkeiten. Möchten Sie ein privates Familienhaus oder eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial? Beides ist hier gut vorstellbar.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- ID: 9668
- Kaufpreis: 568.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1248 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Buje
- Meerentfernung: 6 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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