Umag: Schönes vollständig renoviertes Steinhaus auf großem Grundstück direkt am Meer

Das freistehende und möblierte Einfamilienhaus wurde vollständig renoviert und besteht aus 5 Räume: eine Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein kleines gemühtliches Wohnzimer, sowie eine praktische Mansarde. Vor dem Hause ist eine schöne überdachte Terrasse auf der Sie die frischen Speisen in freier Natur geniesen können. Der Blick geht dabei auf einen gepflegten schönen mediterranen Garten mit einem Grill.

Hinter diesem schönen Haus befindet sich ein zweites Hause, für das Sie ein Vorkaufsrecht haben.

Im Untergeschoss des schönen Hauses befindet sich ein Abstell- und Werkzeugraum, den man auch als eine kleine Taverne nutzen kann.

Dieses herrliche Steinhaus bei Umag wurde sehr aufwändig renoviert und sucht einen neuen Eigentümer.
Das schöne große Grundstück mit ca. 750 m² befindet scih nur ca. 50 m vom Meer entfernt.
Sie hören das Meer, Sie riechen das Meer und Sie schecken das Meer. Eine herrliche Lage!
Hier können Sie das mediterrane Leben direkt am Meer genießen.
Die türkisen Fensterläden aus Holz sind typisch für istrische Steinhäuser.
Das Haus befindet sich direkt am Meer und doch in einer ruhigen Wohnlage.
Das Meer und die kleine Marina befinden sich direkt vor der Haustür.
Zum Meer und zur Marina sind es nur wenige Schritte vom Steinhaus aus.
Hier hätten Sie Platz für Ihr eigenes Sportboot, die schöne Marina direkt vor der Tür.
Das Steinhaus ist ideal für große und kleine Wassersportler und damit auch für die Vermietung.
Die schöne rustikale Holzdecke gehört zum Charme des renvoierten Steinhauses in Umag.
Die Treppe verfügt über ein schön gearbeitetes Stahlgeländer.
Hier können Sie die frischen Speisen mit Ihrer Familie einnehmen.
Die Treppe verfügt neben dem maßgearbeitetem Geländer auch über schöne Holzstufen.
Das schöne Geländer der Treppe zum Obergeschoss des Steinhauses.
Das renovierte Steinhaus ist mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet worden.
Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den herrlichen mediterranen Garten.
Von der kompakten Küche zum Essbereich sind es nur wenige Schritte.
Die Eigentümer haben Wert auf eine gemühtliceh Atmosphäre gelegt.
Die authentische Holzbalkendecke des Steinhauses ist ein echter Blickfang.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde schön hell gefliest.
Im Obergeschoss des renovierten Steinhauses befinden sich die beiden Schlafräume.
Das Schlafzimmer wirkt wegen der Dachschräge sehr gemühtlich.
In der Dachschräge wurde ein großes Fenster verbaut, dies bringt Licht in das Schlafzimmer.
Dieses geräumige Schlafzimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer dienen.
Hier haben Sie, Ihre Kinder oder Ihre Gäste viel Platz um den Tag ausklingen zu lassen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist schön hell gefliest.
Das dritte Schlafzimmer ist hell und freundlich renoviert worden.
Hiier können Ihre Kinder spielen oder schlafen.
Hier könnte Ihr Lieblingsplatz sein, die schöne schattige Terrasse zum Garten.
Das Steinhaus verfügt über einen schönen mediterranen Garten mit Meerblick.
Diese Nähe zum Meer ist es, die das Steinhaus zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Sommerküche mit Grill im Garten erwartet Sie und Ihre Familie.
Das Grundstück bietet zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Hier kann Ihr Auto und Ihres Besuchs abgestellt werden.

Objektbeschreibung

Land:

Region:

Stadt:

Hausart:

Baujahr:

ID:

Kroatien

Istrien

Umag

Steinhaus

1990

827

Grundstück:

Wohnfläche:

Garage/Parken:

Etage:

Zimmer:

Bad:

Heizung:

750 m²

150 m²

2

1

5

2

Klimaanlage

Meerentfernung:

Meerblick:

Kaufpreis:

50 m

Ja

720.000 €

Lage

Das Städtchen Umag ist eine kleine kroatische Stadt mit einem schönen Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Region um Buje. Umag liegt nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt und ist so auch leicht mit dem PKW von Deutschland aus erreichbar. Es ist ein bekanntes Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum rund 40 km von Triest oder ca. 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Das kürzlich aufwändig und vollständig renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnlage mitten im Grünen ca. 15 Minuten von der slowenischen Grenze entfernt. Auf dem schön geschnittenen Grundstück besteht die Möglichkeit neben zwei Autos auch ein Boot unterzubringen, das dann in dem kleinen Hafen zu Wasser gelassen werden kann.

Sonstiges

Das Energiezertifikat für das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus wird nachgereicht. Das Steinhaus ist auf Grund der Lage direkt am Meer für Kapitalanleger interessant, die eine gute Rendite über Mieteinnahmen erzielen möchten.

Beim Kauf der Immobilie fallen 3 % Käuferprovision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % = 3,57 %. Ebenso fallen u. U. die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des Kaufpreises und die Gebühren für die Eigentumseintragung an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese schöne Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Bitte nehmen Sie kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gern ein kostenfreies Exposé und weitere Infos zukommen.

Reker Immobilien GmbH

Tel: 05207 77227

Fax: 05207 923455

Handy: 0171 4742187

E-Mail: info [a] reker-immobilien.de

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