HERRLICHES BAUGRUNDSTÜCK INKL. BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE VILLA & POOL MIT PANORAMABLICK

Das große Baugrundstück in einer exklusiven TOP-Lage hat eine Gesamtfläche von ca. 1767 m² mit den Abmessungen 57 x 30 m (Breite). Wasser und Strom sind bis vor das Grundstück verlegt und das Grundstück ist 150 m von der asphaltierten Zufahrtsstraße entfernt.

Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau einer Luxus-Villa mit Pool vor. Die Wohnfläche der Villa darf 250 m² betragen und ein sonniger Außenpool ist in den Bauplänen mit einer Fläche von ca. 40 m² vorgesehen. Insgesamt würde diese Villa über 4 geräumige Schlafzimmer mit 4 Bädern und 2 Gäste-WC's verfügen. Das Grundstück ist Lastenfrei und die Kommunal- und Wasserabgaben sind bereits bezahlt worden.

Es besteht die Möglichkeit zwei weitere ca. 1940 m² und ca. 2189 m² große Grundstücke zu erwerben, die ebenfalls über eine gültige Baugenehmigung verfügen. Insgesamt steht damit eine bebaubare Fläche von ca. 5.896 m² zur Verfügung.

Die Baugenehmigung wurde für folgendes Projekt erteilt:

Eine luxuriöse Villa "Motovun 2" auf einem Hügel auf der südlichen Seite des Mirnatals mit einem wundervollen Blick auf die mittelalterliche Stadt und die umliegenden grünen Wälder und Hügel von Motovun.

Das Erdgeschoss ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet, jedes verfügt über ein separates Badezimmer. Der Hauptwohnbereich befindet sich in der ersten Etage, wo sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Wohnzimmer und die Küche befinden. Eine schöne überdachte Terrasse befindet sich ebenfalls hier. Die südliche überdachte Terrasse führt zum einem Sauna- und Fitnessbereich und ist mit einem atemberaubenden Infinity Pool und einem großzügigen Sonnendeck ausgestattet.

Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie einen wundervollen Panoramablick über das Mirnatal, über den Poolbereich und der einzigartigen Aussicht auf Motovun.

Die ausgefeilte und aufwändige Bauweise der Villa ermöglicht eine komplette Privatsphäre im Poolbereich und garantiert gleichzeitig den ganzen Tag herrlichsten Sonnenschein. Der Infinity Pool verfügt über einen Überlauf an zwei Kanten. Das Blau des Himmels und das Grün der Hügel in der Umgebung werden durch das Glass des Pools reflektiert.

Zur umfangreichen und luxuriösen Ausstattung der Villa gehören ein hochentwickeltes Zentralsystem für Heizung, Klimatisierung und Heißwasseraufbereitung mittels einer modernen Wärmepumpe. Die Wärmepumpe wird von Solarkollektoren betrieben.

Die gesamte Villa verfügt über eine niedrigtemperatur Fussbodenheizung. Gebläsekonvektoren zur Kühlung des Hauses sind in den abgehängten Decken oder in den Böden verborgen. Es werden sehr luxuriöse Fußböden aus Hartholz und Keramik- bezieungsweise Steinfliesen im Innen- und Außenbereich verbaut. Es kommen weiterhin nur hochwertige italienische Sanitäreinrichtung für die Bäder zum Einsatz. Der Sonnenschutz erfolgt durch elektrische Aluminiummarkisen und Aluminiumrollläden, die sich zur Seite schieben lassen. Die Villa verfügt über ein modernes Beleuchtungssystem für das Haus und seine Umgebung, diese kann auf verschiedene Weise programmiert werden.

Der Pool wird über eine Größe von ca. 38,25 m² und eine Überlauffunktion verfügen. Der Infinity Pool
und das Antriebsbecken sind aus wasserdichtem verstärktem Beton hergestellt.