Fažana: Schöne neugebaute Luxus-Villa auf großem Grundstück mit tollem Pool im Garten

Die vollständig möblierte Luxus - Villa mit großem Pool von ca. 26 m² hat eine Wohnfläche von ca. 313 m² und wurde im Jahr 2017 in einer einzigartigen Architektur fertiggestellt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 962 m², wobei ein Großteil auf die sehr gepflegte Rasenfläche entfällt. Der schöne rechteckige Pool verfügt über eine Solardusche und ein ca. 140 m² großes Sonnendeck. Im Garten befinden sich weiterhin ein Poolgeräteraum und ein schöner Kinderspielplatz. Das Grundstück ist mit einer Steinmauer eingegrenzt und schützt so die Privatsphäre.

Die Villa ist sehr hochwerig erstellt und verfügt über großzügig angelegte Räumlichkeiten. Die Heizung besteht aus einer aufwändigen Fußbodenheizung in der gesamten Villa, einem gemühtlichen Kamin im Wohnbereich, sowie Solarpanelen zum Aufbereiten von Warmwasser und einer Luftwärmepumpe für die Heizkörper in den Bädern.

Diese sehr luxuriöse neugebaute Villa ist ideal für Kapitalanleger oder für den eigenen Bedarf.
Das schöne große Grundstück liegt auf einem Hügel, so haben Sie einen tollen Meerblick.
Das große ca. 962 m² große Grundstück ist von einer Steinmauer eingefasst. Sie sind ungestört!
Die schöne luxuriöse Villa ist in 2017 fertiggestellt worden und sofort bezugsbereit.
Die moderne Architektur der Villa besticht in ihrer Klarheit und Ausrichtung zum Meer.
Der größte Teil des Grundstücks besteht aus einer gepflegten Rasenfläche.
Um diesen Blick werden Ihre Freunde Sie beneiden. Das tiefblaue Meer vor der Küste Istriens.
Auf der schönen großen Terrassen können Sie relaxen oder sich sportlich betätigen.
Der rechteckige ca. 26 m² große Pool lädt zum Schwimmen oder Sonnenbaden ein.
Alles an der luxuriösen Villa ist großzügig und luftig gestaltet worden.
Der Pool verfügt über eine parktische Solardusche und ein großzügiges Sonnendeck.
Die Villa nutzt geschickt die erhöhte Lage, so dass Sie zum herlichen Pool hinuntergehen.
Hier haben Sie viel Platz und könenn ganz ungestört die Sonne und den Blick genießen.
Falls es die Sonne zu gut meint, auf der Terrasse können Sie im Schatten den Tag genießen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so Sie sind vor neugierigen Blicken perfekt geschützt.
Die Terrasse hat einen schönen und praktischen Außengrill, hier können Sie schön Grillen.
Es gibt einen schönen kleinen Spielturm im Garten für die Kinder, wenn Sie nicht in den Pool gehen.
Auch Abends ist die Villa ein wunderschöner Anblick. Die schönen Lampeninstallationen.
Zur schönen Lichtinstallation zählt natürlich auch der Swimming-Pool der zeitlosen modernen Villa.
Auch in der Dämmerung ist der Blick auf das Meer immer noch atemberaubend.
Der Garten und der schöne Pool am Abend, eine herrlich entspannte Stimmung.
Genießen Sie die abendliche Stimmung und die Dämmerung am Pool oder auf der Terrasse.
Hier können Sie den Tag bei einem schönen Gläschen Wein ausklingen lassen.
Parkplatz und Zufahrt der Villa sind ebenfalls Teild er Lichtinstallation der Villa.
Alle Räume der Villa sind sehr großzügig und hell geplant; der schöen Wohnbereich im Erdgeschoss.
Der Wohnbereich ist schön hell und großzügig angelegt und wird von der Sitzgruppe dominiert.
In der Decke befinden sich die Luftkanäle der Klimaanlage und die hochwertigen Lampen.
Im großzügigen Wohnbereich befindet sich die Treppe ins Obergeschoss als Designelement.
Die Innentreppe passt sich der zeitlosen Architektur der Villa an.
Die offene Küche zum schönen Essbereich mit Kochinsel ist Luxus pur.
Von der luxuriös ausgestatteten Küche sind es nur wenige Schritte zum Essbereich.
Hier macht das Kochen für die Familie wirklich Spass und Sie haben alle im Blick!
Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Lieben verwöhnen mit frischen mediterranen Speisen.
Die luxuriöse Küche und der helle schöne Essbereich gehen harmonisch ineinander über.
Auch der Flur im Erdgeschoss der Villa ist hell und großzügig wie alle Räume.
Das schöne helle Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang und ein eigenes Bad.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und stahlt Gemühtlichkeit und zeitlose Eleganz aus.
Hier können Ihre Kinder oder Ihre Gäste entspannt die Nacht verbringen.
Der Schrank bietet viel Platz für die Unterbringung von Gegenständen.
Das farblich abgestimmte Zimmer lässt sich ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer verwenden.
Auch dieses schöne Schlafzimmer bietet Platz für einen Schrank.
Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen so können sie den Whirlpool in der Villa nutzen.
Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Alle Bäder sind sehr hochwertig und von modernem Design, auch das Bad am Schlafzimmer.
Auch dieses Badezimmer ist hochwertig und luxuriös ausgestattet worden.

Objektbeschreibung

Land:

Region:

Stadt:

Hausart:

Baujahr:

ID:

Kroatien

Istrien

Fažana

Villa

2017

514

Grundstück:

Wohnfläche:

Garage/Parken:

Etage:

Zimmer:

Bad:

Heizung:

962 m²

333 m²

3

2

6

3

Klimaanlage

Meerentfernung:

Meerblick:

Kaufpreis:

6 km

Ja

630.000 € 520.000 €

Lage

Der kleine Touristenort Fažana liegt auf der Halbinsel Istrien gegenüber dem Nationalpark Brijuni und ist nur ca. 8 Km von der bekannten Stadt Pula entfernt. Früher war Fažana ein typisches kroatisches Fischerdorf, es hat sich aber in den letzten Jahren zu einem schönen Urlaubsort entwickelt. Fažana hat einen kleinen Hafen mit einer belebten Strandpromenade. Es befinden sich hier Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Banken, Schulen, Kindergärten, eine Pfarrkirche, eine Tankstelle, Gaststätten und Restaurants.

Die zeitlos schöne Villa befindet sich auf einer Anhöhe ca. 6 km außerhalb von Fažana in einer ruhigen Wohnlage. Von der Terrasse im zweiten Stock haben Sie ein unglaublich schönen Panoramablick auf das Meer. Das nächstgelegene Geschäft ist ca. 700 m entfernt. Vom Flughafen Pula aus beträgt die Entfernung nur ca. 16 km.

Sonstiges

Die zum Verkauf stehende Villa ist sofort bezugsbereit und verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse B. Die Villa wurde für die Vermietung an Touristen erstellt und ist mit fünf Sternen kategorisiert worden.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % = 3,57 %. Beim Abschluss des Kaufvertrages fällt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % an, die Kosten für den Kaufvertrag trägt das Reker Immobilien Netzwerk für Sie.
Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland und acuh vor Ort in Kroatien gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk!

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Bitte nehmen Sie kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gern ein kostenfreies Exposé und weitere Infos zukommen.

Reker Immobilien GmbH

Tel: 05207 77227

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