Poreč: Traumhafte moderne Luxus-Villa als Doppelhaus mit Pool und atemberaubendem Meerblick

Die schöne neu gebaute Luxus-Villa als Doppelhaus-Hälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf einem schönen gepflegtem Grundstück von ca. 452 m² und bietet einen großen Swimming-Pool im gepflegten mediterranen Garten.

Die hochwertige moderne Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, sowie einer ersten Etage und bietet dem neuen Eigentümer einen traumhaften Blick auf das nahe Meer.

Der Keller hat eine Größe von ca. 52,63 m², hier befinden sich der Heizraum, der schöne Weinkeller und ein weiterer Raum, der nach Ihren Wünschen zum Beispiel zu einem Wellnesbereich gestaltet werden kann.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², hier befinden sich eine offene moderne Küche mit einem Esszimmer an das sich das geräumige Wohnzimmer anschließt. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt und gestaltet werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Vom schönen Wohnbereich gelangen Sie auf eine herrliche überdachte Terrasse von ca. 30 m² zum mediterranem Garten mit dem Zugang zum großen Swimming-Pool. Der Garten verfügt über eine praktische Sommerküche in der Sie Ihre Familie oder Ihre Gäste verwöhnen können.

Im ersten Stock befinden sich drei große und schön geschnittene Schlafzimmer, jedes davon verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen separaten Balkon. Die anderen beiden Schlafzimmer haben Zugang auf eine gemeinsame Terrasse.

Die exklsuive Luxus-Villa verfügt über einen Jacuzzi für bis zu 6 Personen, eine finnische Sauna in Maßanfertigung, 2 Duschen (innen und außen) und eine weitere sonnige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer.

Die moderne Villa verfügt über drei Parkplätze. Der schöne große Pool verfügt über eine Elektrolyseanlage und Salzwasser, so daß keine Chemie erforderlich ist und die Haut geschont wird.

Der schöne mediterrane Garten verfügt über eine automatische Bewässerung. Die beiden Eingänge sind mit einer automatischen Öffnung versehen. Die traumhafte Villa verfügt über ein Alarmsystem und eine zuätzliche Videoüberwachung, damit Sie diese schöne Immobilie im Internet sehen können, wenn Sie nicht vor Ort sind.

Diese herrliche Villa mit Pool im Garten ist nur ca. 500 m vom Meer und Strand bei Poreč entfernt.
Im mediterranem Garten der Luxus-Villa befindet sich der schöne große Pool auf Salzwasser-Basis.
Der herrlich mediterrane Garten der Villa verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Schlafzimmer im ersten Stock haben Zugang zu einer sonnigen terrasse mit tollem Meerblick.
Über die schöne freitragende Treppe gelangen Sie in den ersten Stock der Luxus-Villa.
Die Absturzsicherung der Treppe ist auf bruchfestem Glas.
Die Sanitärobjekte in den Badezimmer sind sehr luxuriös und passen zum Stil der Villa.
Die Bäder sind sehr hochwertig eingerichtet und exklsuiv gestaltet worden.
Vom ersten Stock aus haben Sie einen schönen Blick auf den großen Pool im mediterranem Garten.

Objektbeschreibung

Land:

Region:

Stadt:

Hausart:

Baujahr:

ID:

Kroatien

Istrien

Poreč

Doppelhaushälfte

2017

828

Grundstück:

Wohnfläche:

Garage/Parken:

Etage:

Zimmer:

Bad:

Heizung:

452 m²

290 m²

3

2

6

3

Klimaanlage

Meerentfernung:

Meerblick:

Kaufpreis:

500 m

Ja

850.000 €

Lage

Poreč ist eine der bedeutendste Küstenstädte und liegt an der Westküste von Istrien. Auf Grund der Lage ist Poreč bei Touristen das ganz Jahr über sehr beliebt und hat ca. 16.000 Einwohner. Das bedeutendste Bauwerk in der Stadt ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Hauptstrassen der Altstadt von Poreč, wurden noch heute nach den originalen, rechteckigen geometrischen Anordnung einer römischen Stadt erhalten.

Diese neugebaute Luxus-Villa ist im Stil einer Doppelhaus-Hälfte gebaut und befindet sich in einer absoluten TOP-Lage etwas außerhalb von von Poreč. Sie wurde im modernen Stil neu und sehr hochwertig gebaut. Sie befindet sich nur ca. 500 m vom Strand und Meer entfernt, die Strecke von ca. 2 km zum schönen Stadtzentrum von Poreč kann man leicht mit dem E-Bike überbrücken. Der Strand direkt vor dieser herrlichen Villa ist mit der blauen Flagge für beste Wasserqualität ausgezeichnet!

Sonstiges

Das Energiezertifikat der Klasse A+ für die zum Verkauf kommende Luxus - Villa ist vorhanden. Diese herrliche Villa ist auf Grund der Lage so nah am Meer für Kapitalanleger interessant, die eine gute Rendite über Mieteinnahmen erzielen möchten, oder sie auch gerne ausschließlich selbst nutzen möchten.

Beim Kauf der Immobilie fallen 3 % Käuferprovision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % = 3,57 %. Ebenso fallen u. U. die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des Kaufpreises und die Gebühren für die Eigentumseintragung an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese schöne Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien.

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Reker Immobilien GmbH

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