Insel Pag Košljun: Traumhafte Luxus-Villa in erster Reihe zum Meer mit großem Pool und Panoramablick

Die luxuriöse Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 394 m² und ein großes Schwimmbad von ca. 49 m² auf einem Grundstück von ca. 518 m². Das Gebäude ist von höchster Bauqualität und Aussttatung und besteht aus insgesamt 3 Etagen. Insgesamt bietet die Villa 8 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 5 Küche, 8 Badezimmer, ein ca. 70 m² großes Zimmer zur Freizeitgestaltung mit Billard, Darts und einem Tischfußball. Zur umfangreichen Ausstattung gehören Internet- und SAT-TV-Anschluss.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein separater Heizraum, eine Solarheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein schöner Kamin. Jede Etage verfügt über eine regelbare Klimaanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter Parkplatz für 4-PKW\'s.

Im gepflegten Garten befindet sich der große sonnige Außenpool von ca. 10x5 m mit einer Außendusche und einem WC. Eine praktische Sommerküche mit einer Bar und einem Grill befindet sich ebenfalls im Garten. Die Umgebung der Villa ist mit Steinen gepflastert und von einer klassischen Steinmauer umgeben, die durch mediterrane Bäume, Kräuter und schöne große Palmen ergänzt wird.

Diese traumhaft gelegene Luxus-Villa wird exklusiv nur bei Reker Immobilien angeboten!
Das Meer ist nur ca. 5 m von der Villa entfernt, selbst der Pool bietet einen tollen Meerblick!
Die Villa befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnlage mit einigen wenigen Nachbarn.
Durch die einzigartige Lage haben alle drei Etagen einen unbeschreiblichen Meerblick-
Die Steinmauer mit den mediterranen Bäumen im garten der Luxus-Villa.
Die Villa liegt einzigartig direkt am Meer und verfügt über einen phantastischen Ausblick.
Luxus und Lage beides vereint diese schöne 5-Sterne-Villa auf der Insel Pag.
Das schöne Hanggrundstück hat eine Größe von ca. 581 m² und bietet optimalen Meerblick.
Tradtionelles Bauhandwerk mit atemberaubender Panorama-Meerblick.
Das mediterrane Grundstück der Luxus-Villa bietet eine abwechselungsreiche Flora und Fauna.
Die schöne luxuriöse Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Meer.
Die hochwertige Luxus-Villa direkt am Meer mit unverbaubarem Meerblick. Nur bei Reker Immobilien.
Die Villa ist sehr hochwertig erstellt und bietet Luxus pur.
Die Villa liegt direkt am Meer und dennoch mitten im Grünen.
Die Lage der Luxus-Villa ist wirklich einzigartig und nur schwer auf dem Markt zu finden!
Von den Terrassen der Villa aus haben Sie einen atemberaubenden Meerblick.
Die Villa ist mit 5-Sternen für die Vermietung kategorisiert.
Mit der ca. 50 m² ist der sonnige Pool im Garten schön groß.
Von der Terrasse sind es nur wenige Schritte zum großen Pool.
Im großen Pool können Sie sportlich schwimmen oder einfach nur relaxen.
Selbst vom großen Pool aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer.
Dieser einzigartige Ausblick wird Sie immer wieder in seinen Bann ziehen!
Traumhafter Ausblick, unverbaubar für immer!!
Die großzügigen Räume der Lauxus - Villa.
Die Villa verfügt über insgesamt acht Schlafzimmer.
Schöner kann man am Morgen nicht aufwachen, Meeresrauschen inklusive!
Eines der insgesamt acht Badezimmer der Luxus-Villa auf de rInsel Pag.
Die Luxus-Villa ist sehr hochwertig und komfortabel ausgestattet.
Der einzigartige Panoramablick auf das Meer vor der Luxus-Villa.
Schöne Palmen säumen das Grundstück der Luxus-Villa-
Die Außendusche passt sich gut in das Landschaftbild der Vill an.
Die Villa kombiniert tradtionelle Steinbauweise mit modernen Elementen.
Die Taverne oder Sommerküche im Garten der Luxus-Villa.
Hier können Sie auch ein XXL-Barbecue ausrichten. Die parktische Taverne oder Sommerküche.
Der schöne Zugang zum Garten und zum Grundstück der Villa.
Palmen, Luxus und Meerblick. Diese Villa auf der Insel Pag bietet Ihnen alles.
Genießen Sie die spektakulären Sonnenuntergänge vor Ihrer Haustür.
Durch die Überdachung sind Ihre PKWs vor Sonne und eventuell Regen geschützt.
Die moderne Konstruktion bietet vier PKWs einen Unterstellmöglichkeit.

Objektbeschreibung

Land:

Region:

Stadt:

Hausart:

Baujahr:

ID:

Kroatien

Dalmatien

Insel Pag Košljun

Villa

2010

778

Grundstück:

Wohnfläche:

Garage/Parken:

Etage:

Zimmer:

Bad:

Heizung:

518 m²

394 m²

4

3

8

3

Klimaanlage

Meerentfernung:

Meerblick:

Kaufpreis:

5 m

Ja

1.300.000 €

Lage

Die Insel Pag ist durch die Paski Brücke mit dem Festland verbunden und damit leicht erreichbar, sie ist voller schöner und ruhig gelegener Bade-Buchten und beliebter Strände wie Zrce Beach. Zahlreiche Musikfestivals finden hier statt.

Košljun ist ein ruhiger kleiner Ort auf dem südlichen Teil der Insel Pag. Entlang des Ortes befinden sich einige schöne Kiesstrände, die ideal für Familien und Kinder sind. Auch Wassersportler und Besitzer von Booten kommen auf ihre Kosten, denn Košljun bietet einen Pier zum Festmachen asuch von größeren Schiffen. Es gibt einige Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen wie Banken, etc. Die Stadt Pag ist 5 km und der Flughafen in Zadar ca. 40 km entfernt.

Die luxuriöse 5-Sterne Villa liegt leicht erhöht von der Hauptstraße an einem Hang und bietet von allen drei Etagen einen herrlichen Blick auf das offene Meer. Die Villa befindet sich in erster Baureihe zum nur ca. 5 m entfernten Meer und Strand und bietet einen unverbaubaren Blick! In ca. 100 m befinden sich einige Restaurants und Geschäfte.

Sonstiges

Das Energiezertifikat der Klasse B ist für diese zum Verkauf stehende Luxus-Villa vorhanden. Diese hochwertige Luxus-Villa in traumhafter Lage wird exklusiv nur bei Reker Immobilien GmbH verkauft.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % = 3,57 %. Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen u.U. die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 %, sowie die Notargebühren und Kosten für die Eigentumseintragung an.

Gern senden wir Ihnen unser Verkaufsexposé unverbindlich zu und informieren Sie hier in Deutschland und auch vor Ort gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk.

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Bitte nehmen Sie kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gern ein kostenfreies Exposé und weitere Infos zukommen.

Reker Immobilien GmbH

Tel: 05207 77227

Fax: 05207 923455

Handy: 0171 4742187

E-Mail: info [a] reker-immobilien.de

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