88 M² GARTENFLÄCHE UND 45 M² TERRASSEN: ZWEISTÖCKIGE MAISONETTE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Lage & Außenbereich
Povljana befindet sich im Süden der Insel Pag, eingerahmt von Meer und dem markanten Velebit-Gebirge. Das neue Wohnhaus entsteht auf einer sanften Anhöhe, etwa 400 m vom Meer und 950 m vom Strand entfernt. Von hier bietet sich ein weiter Blick über die Bucht bis zu den Bergen. Besonders in den oberen Etagen entsteht ein eindrucksvolles Panorama. Die Nachbarschaft ist ruhig und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für alle, die Entspannung und Natur suchen.
Das Gebäude umfasst vier Wohnungen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock entstehen zwei identische Einheiten. Darüber befindet sich das Penthouse mit großzügigem Blick auf das Meer. Eine weitere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, unten mit Wohnbereich, oben mit Schlafzimmern. Jede Einheit bietet eine eigene Terrasse oder einen Balkon, perfekt, um die Umgebung auf sich wirken zu lassen. Die Architektur überzeugt mit klarer, moderner Formensprache und einem Fokus auf Raumgefühl und Aussicht. Für jede Wohnung steht ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Glasflächen öffnen den Raum zum Garten und sorgen für viel Licht. Ein Gäste-WC, eine separate Waschküche und ein Abstellraum ergänzen die Etage sinnvoll. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Multisplit-Klimaanlage in allen Räumen und modernen Oberflächen schafft das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind hell, gut strukturiert und bieten ausreichend Platz. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die präzise Bauausführung verleihen der Wohnung eine besondere Qualität, die man spürt.
Der Außenbereich bietet rund 45,76 m² Terrassenfläche, teils überdacht, teils offen, sowie einen Garten mit etwa 88 m² Fläche. Zwei private Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Maisonette
- Baujahr: 2025
- ID: 9503
- Kaufpreis: 375.970 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 121 m²
- Gartenfläche: 88 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Povljana
- Meerentfernung: 400 m
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