IHRE CHANCE AUF UNVERBAUBAREN MEERBLICK: LUXUSVILLA MIT BEHEIZTEM POOL & GROSSZÜGIGER GARAGE
Lage & Außenbereich
Žaborić bei Šibenik zählt zu den ruhigen Küstenorten der Region. In dieser Hanglage, rund 80 Meter vom Meer entfernt, steht die moderne Luxusvilla mit freiem Blick über die Adria und die vorgelagerten Inseln. Die Nachbarschaft ist gepflegt, die Zufahrt asphaltiert, das Meer stets in kurzer Distanz. Doppelgarage und drei Außenstellplätze bieten praktische Lösungen für den Alltag.
Das Grundstück umfasst 720 m². Architektur, Terrassen und Garten greifen klar und harmonisch ineinander. Mittelpunkt im Außenbereich ist der beheizte Pool mit 32 m² und Meerblick. Direkt daneben die überdachte Terrasse mit Liegeflächen und Sommerküche. Abends setzt das Beleuchtungskonzept Akzente, Videoüberwachung ergänzt die Ausstattung. Ein stimmiges Gesamtbild.
Innenraum & Interieur
Im Inneren verteilen sich 236 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss wirkt großzügig und verbindet Innen- und Außenbereich über große Glasflächen. Der Blick reicht bis zum Meer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres Zimmer für Gäste oder Büro.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und weitem Ausblick, eines mit privatem Balkon. Ein separater Waschraum sorgt für klare Abläufe.
Auch technisch überzeugt das Haus. Aluminiumfenster mit getöntem Glas, elektrische Rollläden mit verdeckter Technik und Moskitonetze, Keramik- und Parkettböden sowie Glasgeländer bestimmen den modernen Stil. Die fußbodenbasierte Heizung mit Wärmepumpe und die integrierte Klimaanlage halten das Raumklima angenehm. Sicherheitstüren und sorgfältige Details schließen das Konzept ab. Die Villa verbindet Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe schätzen und langfristig denken.
Die Villa erwartet Sie in Žaborić!
- Ort: Žaborić (Dorf)
- Einwohnerzahl: 479 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 15 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 47 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2026
- ID: 9569
- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 720 m²
- Wohnfläche: 235 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Žaborić
- Meerentfernung: 80 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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