LUXUS-VILLA MIT SAUNA, SOMMERKÜCHE, DACHTERRASSE UND MEERBLICK

Exklusives Leben erster Klasse
Diese unwiderstehliche, südwestlich ausgerichtete Luxus-Villa befindet sich auf einem etwa 643 m² umfassenden Grundstück in fantastischer Lage, etwa 600 m vom nächsten Geschäft und dem nächsten Café entfernt. Die Grundschule erreichen Sie nach etwa 1,4 km.
Freuen Sie sich auf Sorgenfreiheit, denn eine Alarmanlage und die Videoüberwachung schenken ruhigen Schlaf. Ihre Autos stehen von einer Steinmauer und einem elektrisch betriebenen Tor geschützt auf den beiden Parkplätzen im Freien.
Sagenhafte 288,60 m² möblierte Wohnfläche verteilen sich in diesem voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellten Wohntraum auf 2 Stockwerke. Dank der mittels einer Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung und der Klimaanlage erleben Sie eine zu jeder Jahreszeit optimal temperierte Wohlfühl-Oase.
Besonders spektakulär ist die 40,50 m² große, überdachte Dachterrasse mit Meerblick! Hier werden Sie zweifelsohne die schönsten Stunden Ihres Lebens in harmonischem Beisammensein genießen!
Im automatisch bewässerten Garten schenkt ein 36 m² großer Pool erfrischendes Glück, neben dem Sie sich von der Sonne in ein neues Ausmaß an Entspannung führen lassen können. Vervollständigt wird der Außenbereich durch eine 30 m² große, überdachte Terrasse und der fabelhaften Sommerküche.
Im 167,80 m² großen Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und den Heizungsraum. Interne Treppen führen in das 120,80 m² große Obergeschoss, in dem 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und die 8,70 m² große Sauna sind.






Das Adriatische Meer
- Meerentfernung: 6 km
- Aussicht: Panorama-Meerblick
Die Immobilie
- Villa in Vodnjan, Istrien
- Baujahr: 2023
- Wohnfläche: 288 m² – Grundstücksgröße: 643 m²
- Etagenzahl: 2
- Überdachte Terrasse
Parken
- Anzahl: 2
- Stellplatz im Freien
Mediterraner Garten
- Swimming Pool
- Aussenküche
- Automatisches Bewässerungssystem
Ausstattung
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage
- Vollmöbliert
- Sicherheit: Alarmanlage, Kamera
Wellness & Entspannung
- Sauna
Die Villa erwartet Sie in Vodnjan!
- Ort: Vodnjan (Stadt)
- Einwohnerzahl: 6.119 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 8 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 18 km *

Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2023
- ID: 5082
- Kaufpreis: auf Anfrage €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 643 m²
- Wohnfläche: 288 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Vodnjan
- Meerentfernung: 6 km
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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