EINDRUCKSVOLLE LUXUSVILLA MIT SWIMMINGPOOL & TENNISPLATZ IN DER NÄHE VON VODICE

Das Anwesen besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Ihnen absolute Privatsphäre und Entspannung bietet. Gleichzeitig sind Sie in etwa 13 km von lebhaften Stränden und dem glitzernden Meer entfernt, das Sie in nur 20 Autominuten erreichen. Die malerische Küstenstadt Vodice, zwischen Sibenik und Biograd na Moru gelegen, bietet mit ihrer fast 4 km langen Uferpromenade und der charmanten Altstadt das Beste aus beiden Welten. Hier können Sie in den kleinen, romantischen Gassen schlendern oder sich an der lebhaften Uferpromenade in den zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants vergnügen. Der beliebte Strand Plava Plaza mit seinem flach ins Wasser abfallenden Kieselstein ist eine ideale Wahl für Familien und lädt an heißen Sommertagen zum Verweilen ein. Hier finden Sie Eisdielen und Bars, die kühle Getränke und köstliche Eisvariationen anbieten, während abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Unterhaltung sorgen. Am Abend können Sie in den Restaurants, Konoben und Tavernen entlang der Uferpromenade authentische dalmatinische Küche genießen, oft mit herrlichem Blick auf den großen Yachthafen von Vodice. Dies ist auch der perfekte Ausgangspunkt, um den charmanten Nachbarort Tribunj (nur 3 km entfernt) zu erkunden, sowie den atemberaubenden Nationalpark Krka (ca. 15 km), berühmt für seine sieben beeindruckenden Wasserfälle. Diese Lage vereint das Beste aus Ruhe und Natur mit der Nähe zu aufregenden Küstenerlebnissen.

Die Luxusvilla erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3300 m², umgeben von einer eleganten Steinmauer, die sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit bietet. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich und die Außenanlagen schaffen eine friedliche Oase, in der die sorgfältig ausgewählten Pflanzen und Bäume angenehm Schatten spenden. Die Harmonie zwischen Natur und luxuriösem Wohnen wird in diesem mediterranen Garten perfekt in Szene gesetzt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die neuwertige Villa aus dem Jahr 2023 bietet auf 300 m² Wohnfläche eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten. Für optimale Temperaturen sorgt eine hocheffiziente Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die einen Großteil des Strombedarfs abdeckt. Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit für Ihr luxuriöses Zuhause. Für die kleinen Bewohner ist sogar ein Spielplatz vorhanden, der für viel Freude und Unterhaltung sorgt. Dies rundet das familienfreundliche Konzept dieser einzigartigen Immobilie ab.

Der weitläufige Terrassenbereich der Villa ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einem herrlichen Pool, einer Außendusche und großzügigen Liegeflächen, perfekt zum Sonnenbaden und Erholung. Eine charmante Taverne, die mit Schiebetüren ausgestattet ist, bietet einen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte und kreative Freizeitgestaltungen. Die Terrasse und der Poolbereich laden dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit einer großzügigen Parkplatzmöglichkeit für bis zu 7 Autos ist dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität.

Das Erdgeschoss dieser vollständig möblierten Wohnung ist als großzügiger, offener Raum gestaltet. Das Wohnzimmer verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und dem Essbereich, was einen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte schafft. Diese Verbindung öffnet sich zu einer großen Terrasse, die direkt zum Pool führt und einen mühelosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglicht. Zudem bietet das Erdgeschoss eine private Sauna, die zusammen mit Dusche und WC einen individuellen Wellnessbereich schafft.

Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo 5 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf Sie warten. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es maximale Privatsphäre garantiert, was diese Villa perfekt für größere Familien oder Gäste macht. Die großzügigen Abmessungen der Schlafzimmer und die luxuriösen Badezimmer sorgen für Komfort und ein behagliches Ambiente.