SMART WOHNEN IN VODICE: LUXUSVILLA MIT POOL, WELLNESS, GARAGE UND FREIEM MEERBLICK
Lage & Außenbereich
Diese Smart-Villa entsteht in ruhiger Wohnlage von Vodice, rund 1 km vom Meer entfernt. Die Umgebung ist sonnig und gut angebunden. Privatsphäre und Alltagstauglichkeit ergänzen sich. Die Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Vermietung. Eine Garage und weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.
Überdachte Terrasse, Hof und ein etwa 450 m² großer Garten mit automatischer Bewässerung bieten viel Platz im Freien. Mittelpunkt ist der beheizte Pool mit 11 × 3 m. Wärmepumpe, pH-Automatik, Elektrolyse und Massagedüsen sorgen für Komfort. Terrasse, Balkon, Sommerküche, Grillbereich und Whirlpool erweitern das Angebot. Vom Erdgeschoss aus reicht der Blick bis zum Meer. Ein klares Plus.
Innenraum & Interieur
Im Inneren verteilen sich 254,10 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und ergänzt durch Abstellraum und Gästetoilette. Die Küche mit Essbereich umfasst 37,30 m² und ist mit einer DAN-Küche sowie Bosch-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer mit rund 30 m² bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer und die Garage.
Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer. Drei verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Das vierte Schlafzimmer ist ebenfalls mit Bad ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch ein Vorzimmer sowie einen separaten Fitness- und Wellnessbereich mit eigenem Bad und Terrassenzugang.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und möbliert. Dreischichtparkett, raumhohe Türen und LED-Deckenbeleuchtung prägen den Innenraum. Fußbodenheizung und Warmwasser laufen über eine Mitsubishi-Wärmepumpe, Klimaanlagen sind in allen Räumen vorhanden. Das Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Jalousien, Heizung und Kühlung. Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Zentralstaubsauger, einbruchsichere Türen und eine Ladestation für Elektroautos vervollständigen die Ausstattung.
Die Villa erwartet Sie in Vodice!
- Ort: Vodice (Stadt)
- Einwohnerzahl: 8.875 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 62 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2026
- ID: 9580
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 450 m²
- Wohnfläche: 254 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Vodice
- Meerentfernung: 1 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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