LUXUSVILLA IN TROGIR MIT GARANTIERTEM MEERBLICK UND 31 M² BEHEIZTEM POOL
Lage & Außenbereich
Diese luxuriöse Villa in Trogir verbindet Nähe zum Meer mit angenehmer Privatsphäre. Nur 350 Meter trennen Sie vom Strand. Die historische Altstadt erreichen Sie in 15 Gehminuten, der Flughafen ist rund 10 Fahrminuten entfernt. Kurze Wege, viel Ruhe. Der unverbaubare Meerblick ist vertraglich zugesichert und begleitet Sie aus jedem Zimmer mit freiem Panorama. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze bereit.
Das 511 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und wird automatisch bewässert. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der 31 m² große Überlaufpool mit Heizung, Massagefunktion und Gegenstromanlage. Sie schwimmen sportlich oder entspannen im warmen Becken. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Außenwhirlpool, eine Außendusche und einen Grillplatz.
Innenraum & Interieur
Im Untergeschoss gestalten Sie Ihre Freizeit flexibel. Ein privater Fitnessraum mit Sauna und Bad schafft Raum für Training und Erholung. Hinzu kommen ein zusätzlicher Wohnbereich mit kleiner Küche und direktem Zugang zur Poolterrasse, eine Waschküche sowie ein Ruheraum mit Café-Ecke.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Jedes verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick. Das schafft Komfort für Familie oder Gäste.
Im Obergeschoss öffnet sich ein 52 m² großer Wohn- und Essbereich mit Küche. Großzügige Glastüren lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenflächen auf natürliche Weise. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad ergänzen diese Ebene. Die 38 m² große Terrasse erweitert das Wohnen mit weitem, unverbaubarem Blick auf das Meer.
Die Villa wurde 2025 fertiggestellt und ist unbewohnt. Sie übernehmen ein vollständig möbliertes Haus. Möbel, Geräte, Bettwäsche und Geschirr sind im Kaufpreis enthalten. Einziehen und starten. Technisch bietet die Immobilie hohen Standard: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, 500-Liter-Boiler, lineare Deckenauslässe von Daikin, Luftentfeuchtungssystem, Videoüberwachung und Alarmanlage. Auch die Installationen für ein Solarhaus sind vorbereitet. Mit Energieklasse A+ steht dieses Haus für Komfort und Effizienz.
Die Villa erwartet Sie in Trogir!
- Ort: Trogir (Stadt)
- Einwohnerzahl: 13.260 (2011)
- Region: Dalmatien-Split
- Autobahnentfernung: ca. 18 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 5 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2025
- ID: 9632
- Kaufpreis: 2.350.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 511 m²
- Wohnfläche: 351 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Split
- Ort: Trogir
- Meerentfernung: 350 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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