ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM 5-STERNE-LUXUSVILLA: MIT POOL & MEERBLICK IN SVETI FILIP I JAKOV

Das Anwesen befindet sich in Sveti Filip i Jakov, nur 550 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants. Die malerische Stadt Zadar ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige kulturelle und gastronomische Möglichkeiten. Sveti Filip i Jakov selbst ist eine wahre Perle an der kroatischen Rivera und hat sich seit den 50er Jahren zu einem beliebten Reiseziel entwickelt. Die Umgebung ist ruhig und von Olivenhainen sowie Wander- und Radwegen geprägt. Die Gemeinde liegt inmitten malerischer Landschaft und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Ausflugsziele. Ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden National- und Naturparks zu erkunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahneinfahrt in nur 20 km Entfernung, dem Flughafen Zadar 25 km entfernt und Busverbindungen von Biograd und Zadar aus. In der idyllischen Umgebung der Neubauvilla finden sich saftige Olivenhaine und aromatische Strohblumenfelder, die zu Spaziergängen einladen. Die Region ist geprägt von einer gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne, wobei die Annehmlichkeiten einer touristisch gut erschlossenen Region nicht zu kurz kommen. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Die exklusive Neubauvilla auf einem 786 m² großen Grundstück erstrahlt mit einer Steinmauer, gepflegtem Rasen und schön angelegten Bäumen entlang der Mauer. Der moderne und einladende Eindruck wird schon beim ersten Anblick vermittelt. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m², die 2024 bezugsfertig ist. Ausgestattet mit Klimaanlage, einem Kamin und erstklassigen Materialien und Konstruktionen, bietet dieses Haus einen luxuriösen Wohnkomfort.

Die Terrasse (18.49, m²) ist das Herzstück dieser exklusiven Villa. Mit einem großen beheizten Pool von 50 m², einem überdachten Bereich mit Außenkamin und einer Sonnenterrasse bietet sie den idealen Ort, um Zeit im Freien zu genießen. Ob mit der Familie oder Gästen, die Terrasse lädt zu entspannten Momenten und fröhlichen Zusammenkünften ein. Die Garage und der Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot dieser Traumimmobilie perfekt ab.

Die Villa überzeugt mit einer luftigen und großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich überzeugen. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC, eine Dusche mit Umkleideraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Fitnessraum und eine Speisekammer.

Eine moderne Innentreppe führt in den ersten Stock, der ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer sowie zugängliche Balkone mit Meerblick und einer Gesamtfläche von 12,14 m² bietet.