5-STERNE-LUXUS ZUM GREIFEN NAHE: NEUBAUVILLA IN SVETI FILIP I JAKOV MIT AUSSENPOOL, SAUNA & FITNESSRAUM

Das Anwesen befindet sich in Sveti Filip i Jakov, nur 550 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants. Die malerische Stadt Zadar ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige kulturelle und gastronomische Möglichkeiten. Sveti Filip i Jakov selbst ist eine wahre Perle an der kroatischen Rivera und hat sich seit den 50er Jahren zu einem beliebten Reiseziel entwickelt. Die Umgebung ist ruhig und von Olivenhainen sowie Wander- und Radwegen geprägt. Die Gemeinde liegt inmitten malerischer Landschaft und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Ausflugsziele. Ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden National- und Naturparks zu erkunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahneinfahrt in nur 20 km Entfernung, dem Flughafen Zadar 25 km entfernt und Busverbindungen von Biograd und Zadar aus. In der idyllischen Umgebung der Neubauvilla finden sich saftige Olivenhaine und aromatische Strohblumenfelder, die zu Spaziergängen einladen. Die Region ist geprägt von einer gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne, wobei die Annehmlichkeiten einer touristisch gut erschlossenen Region nicht zu kurz kommen. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Die exklusive Neubauvilla beeindruckt auf den ersten Blick mit einem 780 m² großen Grundstück, das von einer Steinmauer umgeben ist und einen gepflegten Rasen sowie schöne Bäume entlang der Mauer bietet. Der moderne und einladende Eindruck setzt sich im gesamten Anwesen fort. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 263 m² und wurde 2024 fertiggestellt. Sie ist sofort einzugsbereit und verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Kamin. Die hochwertigen Materialien und die herausragende Konstruktion verstärken das luxuriöse Ambiente.

Die Terrasse (18,49 m²) dieser exklusiven Neubauvilla ist ein wahrer Traumort. Mit einem großzügigen, beheizten Pool von 50 m² und einer weitläufigen Fläche bietet sie genügend Platz, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Ein überdachter Bereich mit Außenkamin lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während die Sonnenterrasse perfekt ist, um die Sonne zu genießen. Diese Terrasse bietet den idealen Rahmen, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu schaffen und den Sommer in vollen Zügen zu erleben. Die Garage und der Abstellraum für Fahrräder runden die praktische Seite dieses luxuriösen Anwesens ab.

Die Villa besticht durch eine großzügige und luftige Innenraumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer großflächigen Gestaltung sowie Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Ein Gäste-WC, Dusch- und Umkleideraum, Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Speisekammer runden das Angebot ab.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, der ein Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und zugängliche Balkone (12,14 m²) mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die Umgebung bietet.