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GROSSZÜGIGER LUXUS IM GRÜNEN: STEINVILLA MIT GROSSFLÄCHIGEM ANWESEN IN PULA

Tauchen Sie ein in die Welt des luxuriösen Landlebens in dieser atemberaubenden Steinvilla in Pula. Umgeben von üppigen grünen Weinbergen und Wäldern finden Sie hier Ruhe und Erholung. Aber auch Spaß und Unterhaltung kommen nicht zu kurz, denn diese Villa bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse und genießen Sie die Schönheit der Natur. Der beheizte Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Mit einem großflächigen Anwesen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Aktivitäten und Privatsphäre. Ein wahrhaft luxuriöses Zuhause im Grünen, das Sie nicht verpassen sollten.

Friedliches Luxusrefugium im Süden Istriens

Die Steinvilla befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Umgebung im Süden Istriens, nur 5 km vom Meer entfernt. Umgeben von malerischen Olivenhainen und mediterraner Vegetation bietet diese Villa absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Zentrum von Pula, mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem pulsierenden Stadtleben, ist in 19 km erreichbar. Für Familien bietet der Erlebnispark Glavani mit seinen spannenden Aktivitäten, wie Ziplining und Kletterwänden, nur 14 km entfernt, ein großartiges Abenteuer. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Istriens zu erkunden und gleichzeitig von einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu profitieren.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.758 m² und besticht durch seine exquisite Gestaltung. Die Anlage ist umrahmt von einer Betonmauer und einem Panelzaun, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der gepflegte Rasen, Olivenbäume und Oleander tragen zu einer idyllischen Atmosphäre bei. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 276 m².

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der 10-Loch-Golfplatz, die Golf begeisterte anspricht. Es gibt auch eine Rasenfläche mit Volleyballnetz für Outdoor-Sportaktivitäten. Ein Tennisplatz mit Kunstrasen und Flutlicht bietet die Möglichkeit, sich auch nachts auf das nächste ATP-Turnier vorzubereiten.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 5 km

Die Immobilie

  • Villa in Pula, Istrien
  • Zustand: Neuwertig
  • Wohnfläche: 276 m² – Grundstücksgröße: 2758 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Überdachte Terrasse

Ein Paradies der Entspannung und Unterhaltung

Die Terrasse dieser Immobilie ist eine absolute Oase der Erholung und Unterhaltung. Hier erwartet Sie ein beheizter Skimmer-Pool mit einer Größe von 50,00 m² sowie eine ausgedehnte Liegewiese mit modernen Liegestühlen und Sonnenschirmen aus Holz. Eine überdachte Terrasse und eine Sommerküche mit Kaminkamin bieten den perfekten Ort für wundervolle Abende beim Barbecue und zur Unterhaltung von Gästen. Ein Kinderspielplatz zwischen den Olivenbäumen sorgt dafür, dass auch die kleinen Bewohner ihren Spaß haben. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort dieses Anwesens abzurunden.

Mediterraner Garten

  • Aussenküche
  • Beheizter Pool
  • Steinmauer

Vielseitige Ausstattung für Wohnkomfort und Unterhaltung

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Küche und einem gemütlichen gemauerten Kamin. Die hellen Decken verleihen dem Raum einen Landhausstil mit trendiger Ausstattung. Die Villa verfügt über Klimaanlage und wird möbliert verkauft.

Der Eingang führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Hier sorgt ein gemauerter Kamin für gemütliche Stunden. Die hohen, hellen Decken erinnern an den Charme eines Landhauses, aber mit trendiger Ausstattung. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Garderobe bieten genügend Platz für Familie und Gäste. Zwei separate WCs, ein Vorratsraum und zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Heizung: Klimaanlage, Kamin
  • Vollmöbliert

Wellness-Oase

Ein Partyraum für Veranstaltungen und Unterhaltung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool laden zum Entspannen und Abschalten ein.

Schlafzimmer mit Balkon und malerischem Ausblick

Über eine interne oder externe Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer befinden. Von einem Balkon aus können Sie die schöne Landschaft und den Blick genießen.

Die Villa erwartet Sie in Pula!

  • Ort: Pula (Stadt)
  • Einwohnerzahl: 57.460 (2011)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 6 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 10 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • ID: 5730
  • Kaufpreis: 1.200.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 2758 m²
  • Wohnfläche: 276 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Pula
  • Meerentfernung: 5 km
  • Ortsmitte: 5 km

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Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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