MEERBLICK ZUM SONNENUNTERGANG, POOL IM GARTEN, RUHE IM ALLTAG: VILLA MIT BESONDEREM FLAIR
Lage & Außenbereich
Diese exklusive Villa in Rogoznica spricht Käufer an, die Ruhe, Privatsphäre und Meerblick in einem hochwertigen Umfeld suchen. Sie wohnen hier in prestigeträchtiger Adresse, nur 85 m vom Meer entfernt. Die westliche Ausrichtung bringt schöne Abendstimmungen. Der freie Meerblick verleiht dem Haus zusätzliche Qualität. Dazu kommt das gute Gefühl, Teil eines architektonisch gestalteten Ensembles mit nur fünf Villen zu sein. Drei private Stellplätze auf dem Grundstück und die schnelle Verbindung mit 25 km zum Flughafen Split sowie 35 km ins Zentrum von Split machen die Immobilie im Alltag und auch für die Vermietung sehr interessant.
Auf dem 427 m² großen Grundstück greifen Haus und Außenbereich stimmig ineinander. Die großzügige Terrasse und der 35 m² große Swimmingpool schaffen einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Ein klarer Pluspunkt. Auch der gestaltete Außenbereich richtet sich konsequent auf Privatsphäre aus. Das unterstützt ungestörtes Wohnen ebenso wie eine hochwertige touristische Nutzung.
Innenraum & Interieur
Die Villa bietet 215 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz im offenen Konzept. Die Galeriehöhe von 6 m gibt dem Raum Weite und eine repräsentative Ausstrahlung. Große Schiebeglaswände bringen viel Tageslicht ins Haus. Gleichzeitig verbinden sie den Innenbereich direkt mit Terrasse und Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss steht ein 20 m² großer Technikraum zur Verfügung. Zusätzlich kann hier ein weiteres Schlafzimmer entstehen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Hochwertig ausgewählte Materialien, moderne Luxusausstattung, Klimaanlage und der Neubaucharakter runden das Angebot stimmig ab. So eignet sich die Villa als stilvoller Hauptwohnsitz und zugleich als interessante Investition für die touristische Vermietung.
Die Villa erwartet Sie in Rogoznica!
- Ort: Rogoznica (Gemeinde)
- Einwohnerzahl: 2.425 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 39 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 33 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2026
- ID: 4841
- Kaufpreis: 1.000.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 427 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Rogoznica
- Meerentfernung: 85 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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