LUXUS IM BAU: VILLA NAHE ROGOZNICA MIT POOL, GARAGE UND PANORAMATERRASSEN
Lage & Außenbereich
Nahe Rogoznica entsteht in ruhiger, grüner Hanglage diese moderne Luxusvilla mit südlicher Ausrichtung zum Meer. Die Immobilie befindet sich in dritter Reihe zum Meer, nur 100 m von der Küste entfernt, und bietet ein beeindruckendes Panorama auf die Adria. Die Villa gehört zu einem exklusiv geplanten Ensemble mit insgesamt 8 Luxusvillen. Eine 20 m² große Garage ergänzt das Angebot.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu großzügigen Außenflächen. Zur Verfügung stehen eine 48 m² große Terrasse sowie eine 29 m² große überdachte Terrasse. Gemeinsam mit dem 41 m² großen Pool und der Service-Wand mit Sommerküche, Dusche und Sitzbereich entsteht ein Außenbereich, der moderne Architektur mit dalmatinischem Flair verbindet. Viel Platz im Freien. Das 1.123 m² große Grundstück schafft zudem angenehme Privatsphäre rund um die Villa.
Innenraum & Interieur
Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen und trennt Wohn- und Gemeinschaftsbereiche klar von den privaten Räumen. Im Erdgeschoss mit 109,65 m² erwarten Sie ein 41 m² großer Wohnbereich, ein Badezimmer, eine Pantry sowie ein Entertainment-Raum. Dieser eignet sich für Billard, kann alternativ aber auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Im Obergeschoss mit 103,08 m² befinden sich 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Waschküche. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer Terrasse. Die Architektur präsentiert sich modern und klar, ergänzt durch hochwertige Materialien und großzügige Räume mit angenehmer Atmosphäre. Der Baubeginn war für Herbst 2025 vorgesehen.
Die Villa erwartet Sie in Rogoznica!
- Ort: Rogoznica (Gemeinde)
- Einwohnerzahl: 2.425 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 39 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 33 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2026
- ID: 9757
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1123 m²
- Wohnfläche: 213 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Rogoznica
- Meerentfernung: 100 m
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