EIN LEBEN IN ABSOLUTEM KOMFORT UND STIL: NEUBAU LUXUSVILLA MIT JACUZZI IN DER NÄHE VON POREČ

Die atemberaubende Neubau-Luxusvilla befindet sich in einer ausgewogenen, ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe von Poreč. Sie bietet absolute Privatsphäre und ist von üppigem Grün umgeben. Dank ihrer Lage können Sie die ruhige Atmosphäre genießen, während Sie nur einen kurzen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, wie Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Das charmante Zentrum von Poreč mit seinen gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden ist auch nur eine kurze 4 km Autofahrt entfernt. Das Meer ist ebenfalls in greifbarer Nähe, nur 2 km entfernt, sodass Sie schnell die Küste und die Strände der Region erreichen können. Verbringen Sie Ihre Tage damit, die Schönheit der idyllischen Umgebung zu genießen und kehren Sie dann zu Ihrem ruhigen und friedlichen Leben in dieser traumhaften Villa zurück.

Das Anwesen liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 984 m². Das moderne Design des Gartens umfasst automatische Bewässerung und eine dekorative Beleuchtung, die das Anwesen bei Nacht zum Strahlen bringt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 270 m². Derzeit befindet es sich noch im Neubau, aber die Fertigstellung und Bauarbeiten sind für Ende Januar 2024 geplant. Die Villa ist mit einer umfangreichen Liste hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, darunter eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung, italienische Keramikfliesen und Sanitärausstattung von Duravit. Ein modernes Heiz- und Kühlsystem, Solarpanels und ein Multi-Split-System von Samsung sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

Der Außenbereich dieser atemberaubenden Villa ist ein wahrer Traum. Hier finden Sie einen beheizten Außenpool mit einer Fläche von 30 m², umgeben von einer Liegewiese, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils einlädt. Die überdachte Terrasse bietet den perfekten Ort zum Essen im Freien und einen herrlichen Blick auf den Pool. Ein zusätzlicher überdachter Bereich befindet sich direkt am Pool und bietet Schutz vor Sonne oder Regen. Im unteren Teil des Grundstücks finden Sie eine Feuerstelle, eine Außendusche und ein WC sowie eine Außenbar, um Ihre Sommerpartys unvergesslich zu machen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze für insgesamt 3 Autos zur Verfügung, einschließlich eines Wallbox-Ladegeräts, um Ihr Elektrofahrzeug schnell aufzuladen. Diese Villa ist ein wahr gewordener Traum, der jeden erdenklichen Wunsch erfüllt.

Die Villa ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit hochwertigen Designermöbeln verkauft, die den Räumen einen luxuriösen Charme verleihen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Herd, ein Geschirrspüler und ein kombinierter Kühlschrank. Eine Insel mit einem Weinkühlschrank von Candy bietet zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und eine maßgefertigte finnische Sauna mit LED-Beleuchtung. Eine professionelle Saunaofen und ein Bad mit Dusche bieten Entspannung pur. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner von Bosch sind in einem speziell dafür vorgesehenen Schrank im Technikraum/Waschraum untergebracht.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Einbauschränken. In allen Zimmern gibt es Smart-TVs mit einer Größe von 55" UHD LED 4K. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über eine eigene Terrasse mit Glasgeländern. Für die sportliche Betätigung steht ein Fitnessraum zur Verfügung.

Über eine interne Treppe gelangen Sie zur Dachterrasse, die einen weiteren Außenbereich bietet. Hier finden Sie einen Wellis Hydromassage-Whirlpool für 5 Personen mit 42 Düsen sowie eine Bar im Freien. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Ausblick auf das Meer und die Umgebung.