VERWÖHNEN SIE IHRE SINNE IN IHREM EIGENEN PARADIES: LUXURIÖSE NEUBAU VILLA IN DER NÄHE VON POREČ
Lage & Außenbereich
Nähe Poreč, in einer ruhigen Wohnstraße, wartet eine moderne Villa mit Meerblick. Nur zwei Kilometer Luftlinie trennen Sie von der Küste. Das Haus gehört zu einem kleinen Ensemble aus vier freistehenden Villen, jede auf eigenem Grundstück. Villa A bietet drei Pkw-Stellplätze und zusätzlichen Platz für Fahrräder. So bleibt es bequem, auch mit Gästen.
Das Grundstück umfasst 864 m², davon rund 269 m² Grünfläche. Es ist vollständig eingefriedet und sorgfältig angelegt. Mittelpunkt draußen ist der beheizte Pool mit etwa 35 m² Fläche. Dazu kommen eine große Sonnenterrasse mit Liegen, eine überdachte Terrasse mit Essplatz, eine Sommerküche mit Grill und Bar sowie ein Bereich mit Feuerstelle und Lounge. Ein Ort für gesellige Stunden. Der Garten ist mit Bewässerungssystem und dekorativer Beleuchtung ausgestattet. Ganz oben wartet die Dachterrasse. Whirlpool, Bar und Lounge schenken Ihnen Panoramablick über die Umgebung.
Innenraum & Interieur
Das Haus selbst bietet 267 m² Bruttogrundfläche, davon 204 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Küche von DanKüchen ist mit Bosch-Geräten und Getränkekühler eingerichtet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und eine private Sauna. Technik- und Abstellräume sowie ein separater Außenzugang mit WC ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer, das sich auch für Homeoffice eignet. Über das Treppenhaus erreichen Sie direkt die Dachterrasse.
Die Ausstattung setzt hohe Maßstäbe: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimatisierung über Samsung-Multi-Split mit Wind-Free™-Technologie, Smart-Home-Steuerung, Ajax-Alarmsystem, Videoüberwachung und eine Mercedes-Benz-Wallbox für Elektrofahrzeuge. Verarbeitete Materialien wie Kanfanar-Stein, italienische Designerfliesen, maßgefertigte Möbel und Sitzmöbel von Natuzzi schaffen ein edles Ambiente. Alle Räume sind mit Smart-TVs ausgestattet, die Schlafzimmer mit Boxspringbetten und Einbauschränken.
Mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, Sauna, beheiztem Pool und Dachterrasse mit Whirlpool bietet diese Villa höchsten Wohnkomfort. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Qualität schätzen, und zugleich eine attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.
Die Villa erwartet Sie in Poreč!
Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
- Ort: Poreč (Stadt)
- Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2023
- ID: 6196
- Kaufpreis: 1.562.500 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 864 m²
- Wohnfläche: 270 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Poreč
- Meerentfernung: 2 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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