WERDEN SIE BESITZER EINES EINZIGARTIGEN ANWESENS: NEUBAU LUXUSVILLA MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN POREČ

Die exquisite Neubau-Luxusvilla befindet sich in einer ruhigen und eher ländlichen Umgebung in der Nähe von Poreč. Sie liegt lediglich 2 km vom Meer entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küste zu erkunden und das kristallklare Wasser der Adria zu genießen. In unmittelbarer Nähe der Villa finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten probieren können. Das Stadtzentrum von Poreč ist bequem mit dem Auto in nur 4 km zu erreichen. Hier können Sie ein breites Angebot an Kultur, Unterhaltung und weiteren gastronomischen Genüssen erleben. Die ruhige Lage der Villa bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um sich zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu genießen

Das Anwesen von einer Grundstücksgröße von 867 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 270 m². Der Baufortschritt befindet sich in der Endphase und die voraussichtliche Fertigstellung und die Bauarbeiten sind Ende Januar 2024 geplant. Das Gebäude ist mit modernsten Sicherheitssystemen ausgestattet, darunter eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung mit hochauflösenden Kameras. Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität, mit italienischen Keramikfliesen, Sanitärausstattung von Duravit und Wasserhähnen von Grohe. Eine externe Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpanels sorgen für energieeffizientes Heizen und Warmwasseraufbereitung. Eine zentrale Klimaanlage ermöglicht das Kühlen und Heizen des Hauses bei extremen Außentemperaturen.

Der Außenbereich dieser Villa ist ein absoluter Traum. Ein beheizter Außenpool von 36 m² Größe mit Liegewiese lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse einen perfekten Ort bietet, um im Freien zu speisen und den Blick auf den Pool zu genießen. Ein überdachter Outdoor-Bereich befindet sich direkt am Pool und bietet zusätzlichen Schutz vor Sonne oder Regen. Im unteren Teil des Grundstücks finden Sie eine Feuerstelle, eine Außendusche und ein WC, sowie eine Außenbar, die ideal für Sommerpartys ist. Für Ihre Fahrzeuge, mit einer Gesamtfläche von 40 m² stehen Stellplätze für 3 Autos zur Verfügung, einschließlich eines Wallbox-Ladegeräts für schnelles Aufladen von Elektroautos. Diese Villa ist ein wahrer Traum, der keine Wünsche offen lässt.

Die Villa bietet eine erstklassige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und hochwertige, maßgeschneiderte Designermöbel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet, einschließlich Backofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und einem kombinierten Kühlschrank. Zusätzlich gibt es einen Weinkühlschrank der Marke Candy auf der Kücheninsel. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und eine maßgeschneiderte finnische Sauna mit einer Kyte Thermo-Fichte Verkleidung und LED-Beleuchtung. Es gibt auch einen professionellen Saunaofen, eine Dusche und einen extra Raum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner von Bosch mit einem größeren Fassungsvermögen und einem speziell dafür vorgesehenen Schrank im Technikraum/Waschraum.

Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und maßgefertigten Einbauschränken finden. Jedes Zimmer ist mit einem Smart-TV in der Größe von "55" UHD LED 4K ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen außerdem über eine eigene Terrasse mit Glasgeländer. Ein Fitnessraum komplettiert diese Etage.