TERRASSE, BALKON, ROOFTOP: 360°-SKY-VILLA, MEERFILM & POOLBÜHNE JETZT LIVE
Lage & Außenbereich
Am Rande von Poreč, eingebettet in die ruhige Weite der istrischen Natur, steht diese moderne Villa auf einem großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstück mit Blick in alle Himmelsrichtungen. Die Umgebung? Fast schon unwirklich ruhig – Olivenhaine, Felder, Weinreben, soweit das Auge reicht. Und das Meer: offen, sichtbar, präsent. Das angrenzende Grundstück im Westen gehört zur Grünzone und ist zusätzlich erwerbbar. Sie sichern sich hier nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lage mit Seltenheitswert – ganz ohne direkte Nachbarn. Die Zufahrt endet auf dem eigenen Hof mit mehreren Stellplätzen.
Der Außenbereich ist mehr als nur ein Garten – er ist Bühne, Rückzugsort und Treffpunkt in einem. Der 50 m² große Pool bildet das Herzstück, eingerahmt von hellen Steinplatten und sonnigen Liegeflächen. Gleich daneben die überdachte Lounge mit gemauerter Sommerküche: Kühlschrank, Spüle, Grill – alles da für lange Abende. Der Esstisch im Freien bietet Platz für Familie und Gäste. Der Garten? Groß, gepflegt, eben – perfekt für Spiel, Entspannung oder einfach Ruhe. Unter der alten Eiche im hinteren Bereich ist Platz für Kinder. Und dank der südwestlichen Ausrichtung wandert die Sonne genau richtig über den Tag hinweg.
Innenraum & Interieur
Innen öffnet sich das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss. Großzügige Glasflächen verbinden Wohnraum und Natur fast nahtlos. Die offene Küche schließt an den Essbereich an, der wiederum in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Viel Licht, klare Linien, hochwertige Materialien. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Abstell- und Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer: Zwei teilen sich ein Bad, eines hat ein eigenes Bad samt Terrasse mit Meerblick. Und dann das Hauptschlafzimmer: groß, mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon – natürlich mit Meerblick. Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse. Komplett uneinsehbar, 360° Panorama. Hier oben gehört Ihnen die Aussicht allein – vom Sonnenaufgang bis zum letzten Licht.
Die Villa erwartet Sie in Poreč!
Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
- Ort: Poreč (Stadt)
- Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2022
- ID: 9152
- Kaufpreis: 1.900.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 2500 m²
- Wohnfläche: 400 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Poreč
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 5 km
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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