LUXUS, RUHE UND MEERBLICK VEREINT: LUXUSVILLA NAHE POREČ MIT POOL & WELLNESS, AUF 380 M² WOHNFLÄCHE
Lage & Außenbereich
Diese freistehende Villa bietet Ihnen eine ruhige, erhöhte Lage bei Vižinada, nahe Poreč. Die Umgebung wirkt offen und weit. Natur und Privatsphäre prägen das Bild. Das Meer ist rund 8,5 km entfernt, das Zentrum von Poreč etwa 13 km. Durch die erhöhte Position genießen Sie einen freien Blick über die istrische Landschaft bis hin zum Meer. Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Auf 1.100 m² Grundstücksfläche entsteht eine moderne Villa mit 380 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Der Außenbereich zeigt sich gepflegt und einladend. Garten, Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und eine Außenküche schaffen Raum für das Leben im Freien. Gesellige Abende eingeschlossen.
Innenraum & Interieur
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Fitnessraum und Badezimmer. Hinzu kommen ein Weinkeller und praktische Abstellflächen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnraum. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit ca. 87,5 m². Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Garderobe, ein Gäste-WC, Waschraum, Abstellraum und der Technikraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse bietet Ausblick auf Natur und Meer. Ruhige Momente inklusive.
Die Villa befindet sich im Bau und wird 2026 fertiggestellt. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Kamin, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sicherheitstür sowie SAT/TV. Die Energieklasse ist in Vorbereitung. Die Immobilie eignet sich als hochwertiges Familiendomizil und als nachhaltige Investition in Istrien.
Die Villa erwartet Sie in Poreč!
Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
- Ort: Poreč (Stadt)
- Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2026
- ID: 9571
- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1100 m²
- Wohnfläche: 380 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Poreč
- Meerentfernung: 9 km
Haben Sie Interesse die schöne Villa zu besitzen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
Gerne organisiere ich persönlich mit meinen qualifizierten Partnern jeden Schritt bei Ihrem rechtssicheren und stressfreien Immobilienkauf in Kroatien.
Füllen Sie das Formular aus und ich melde mich gerne zum gewünschten Zeitpunkt bei Ihnen.
Bis bald
Exposé mitnehmen?
Laden Sie unser PDF-Exposé herunter und Sie haben die wichtigste Objektdaten & Bilder immer zur Hand
Exposé mitnehmen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, ein Exposé schicken wir gerne per E-Mail
Ihre Traum-Immobilie noch nicht gefunden?
Besuchen Sie diese Seiten!