MODERNES MEISTERWERK: LUXUSVILLA IN DER NÄHE VON POREČ MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Die exquisite Luxusvilla liegt in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč und ist der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen abgeschiedener Privatsphäre und der Nähe zu beliebten Attraktionen. Das Meer erreichen Sie mit dem Auto in nur 7,5 km und der malerische Limski Fjordkanal liegt nur 2,5 km entfernt. Die charmanten Städte Poreč und Funtana sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entdecken. Diese exklusive Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Abgeschiedenheit einer ruhigen Siedlung und die lebhafte Atmosphäre der umliegenden Städte.

Das Anwesen ist von einem weitläufigen und umzäunten, 938 m² großen Grundstück umgeben, das mit reifen Olivenbäumen, einheimischen Pflanzen und einer gepflegten Rasenfläche mit Bewässerungssystem bezaubert. Die zweistöckige Villa, die als Neubau konzipiert ist und voraussichtlich im Frühjahr 2024 abgeschlossen wird, bietet großzügige 180 m² Wohnfläche. Die hochwertige Konstruktion umfasst erstklassige Materialien wie Fassadendämmung, PVC-Fenster, Aluminium-Schiebeläden und Glas-Schiebewände. Eine Mitsubishi-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen des Hauses.

Die Terrasse der Villa begeistert mit einer einladenden Außenanlage, die keine Wünsche offen lässt. Ein beeindruckender, beheizter Pool mit 40 m² Fläche lädt zum Entspannen und Schwimmen ein. Der überdachte Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und eine Sommerküche bieten den idealen Platz für gesellige Grillabende und kulinarische Genüsse im Freien. Eine großzügige Liegewiese rundet das luxuriöse Ambiente ab und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Mit zwei vorhandenen Stellplätzen ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Diese Luxusvilla bietet einen exklusiven Rückzugsort, um die Natur und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Objekt bietet erstklassige Ausstattungsdetails wie eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Zudem werden italienische Möbel und Beleuchtung mit angeboten, die das Interieur zu einem wahren Highlight machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen Küche. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und Technikräume für die Zentralheizung, ein Trocken- und Waschraum sowie Abstellräume für persönliche Gegenstände, Fahrräder und mobile Geräte für den Garten und Pool sorgen für zusätzliche Komfort. Besonders attraktiv ist der Wellnessbereich mit einer Sauna und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Hier können Sie sich in Ihren eigenen privaten Rückzugsorten entspannen und erholen.