SMART. STYLISCH. STRANDNAH. DIESE VILLA IST DAS NONPLUSULTRA IN NOVALJA!
Lage & Außenbereich
Diese Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Novalja – nur 150 Meter vom beliebten Stadtstrand entfernt. Ideal, wenn Sie das Meer vor der Haustür wollen, aber keinen Trubel direkt am Haus. Die Lage verbindet beides: Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Cafés, Restaurants, Supermarkt – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zwei private Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Außenbereich ist wie gemacht für lange Sommertage. Der Garten ist auf 601 m² perfekt angelegt – mediterrane Pflanzen, Palmen und stimmungsvolle Beleuchtung schaffen echtes Ferienflair. Im Mittelpunkt steht der 47 m² große, beheizte Pool mit Wasserfallfunktion, Massagedüsen und Lichtspielen. Auch abends ein absoluter Blickfang. Gleich daneben finden Sie die überdachte Sommerküche mit Grillplatz und großem Esstisch. Ideal für gesellige Abendessen im Freien – mit Blick auf den Pool, geschützt und dennoch offen. Die südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss geht fließend in den Wohnraum über und ist teils überdacht. Hochwertige Outdoor-Möbel sorgen für maximalen Komfort. Der gesamte Außenbereich ist durch einen modernen Zaun abgegrenzt und beleuchtet – Privatsphäre garantiert.
Innenraum & Interieur
Innen geht es genauso hochwertig weiter. Die Villa bietet 175 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist offen gestaltet – mit stilvollem Essplatz und einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Die Einrichtung ist modern, luxuriös und dabei warm und einladend. Polstermöbel in Naturtönen, Designelemente mit Holz und Stein, harmonische Lichtkonzepte. Alles ist bis ins Detail abgestimmt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist elegant gefliest und bietet ein großes Fenster sowie viel Tageslicht.
In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer – zwei im ersten und zwei im zweiten Stock. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen Zugang zu einem Balkon. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet – mit großen Walk-in-Duschen, Waschtischen mit Natursteinoptik und eleganten Armaturen. Auch hier zieht sich das Design konsequent durch: klar, hochwertig, zeitlos. Die Balkone sind großzügig, möbliert und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Smart-Home-Technik ist im gesamten Haus verbaut – von der Klimaanlage über die Beleuchtung bis zur Sicherheitstechnik lässt sich alles bequem per Smartphone steuern.
Die Villa erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2024
- ID: 8997
- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 601 m²
- Wohnfläche: 175 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Lage: Stadtteil
- Meerentfernung: 150 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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