ERSTKLASSIGE LAGE: 5-STERNE VILLA IN NIN MIT BEHEIZTEM POOL & 150 METER VOM MEER ENTFERNT

Die Luxusvilla befindet sich nur 150 m vom Meer entfernt und bietet eine idyllische und ruhige Lage in Nin. Das geschichtsträchtige Städtchen ist bekannt für seine romantische Altstadt auf einer kleinen Insel, umgeben von einer bezaubernden Lagune. Die Nähe zu Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie zum Zentrum von Nin machen das Anwesen besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie die lebendige Stadt Zadar. Nin ist berühmt für seine historische Tradition, die sich bis in die Antike erstreckt, und beherbergt einige der schönsten Strände Kroatiens, darunter den berühmten Königinnenstrand mit heilendem Schlamm. Die Umgebung von Nin bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Landschaften und zu historischen Stätten. Genießen Sie unterwegs traditionelle dalmatinische Spezialitäten in gemütlichen Tavernen und tauchen Sie ein in die kulturelle Vielfalt dieser einzigartigen Region.

Die beeindruckende Luxusvilla erstreckt sich über 632 m² Grundstücksfläche, teilweise von einer Mauer umrahmt. Das Gebäude umfasst 2 Etagen mit 221 m² Wohnfläche und wurde erst 2022 erbaut. Die Villa verfügt über eine hochmoderne Ausstattung, darunter Multi-Split-Luft-Luft-Wärmepumpen für Heizung und Kühlung, eine elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, im Esszimmer und im Wohnzimmer sowie Überwachungskameras und eine Video-Gegensprechanlage. Die Böden sind mit hochmoderner Mikrozement-Technologie gestaltet, während die Schlafzimmer mit erstklassigem Eichenparkett ausgelegt sind. Das innenliegende Treppengeländer besteht aus Sicherheitsglas, ebenso wie das Außengeländer, das die moderne Eleganz dieser Villa unterstreicht. Die Anwesenheit von Parkplätzen, inklusive Vorrichtungen zum Aufladen von Elektroautos, unterstreicht den Komfort und die modernen Annehmlichkeiten dieser Luxusvilla, die perfekt für Outdoor-Enthusiasten und Genießer geeignet ist.

Der Außenbereich dieser Luxusvilla bietet alles, was das Herz begehrt. Eine wunderschöne überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der beheizte Pool mit 38 m² für erfrischende Momente sorgt. Eine Außendusche, ein Grillbereich. Feuerstelle mit Sitzlounge und Liegeplätze zum Sonnenbaden vervollständigen das Freiluftangebot.

Die Villa bietet auf zwei Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden sich offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit stilvoller Einrichtung und Zugang zur überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, wobei das Hauptschlafzimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Eine interne Treppe führt nach oben zu einem überdachten Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die Umgebung und das Meer.