INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT: NEUBAUPROJEKT EINER LUXUSVILLA IN GROŽNJAN

Die Luxusvilla Neubau liegt in der idyllischen Ortschaft Grožnjan und bietet eine einzigartige natürliche Umgebung. Hier können Sie eine ruhige und natürliche Mikrolage genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und modernes Design und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Das nahegelegene Meer ist ca. 24 km entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Strand ein. Grožnjan selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und lockt mit charmanten Gassen, Kunsthandwerksläden und Galerien. Hier können Sie das wahre mediterrane Leben erleben und die malerische Schönheit Istriens genießen.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.736 m² in autochthonem Baustil und einer Westausrichtung. Mit einer Gesamtfläche von 388 m², verteilt auf 2 Etagen und ist unterkellert, es handelt sich um ein Neubau-Projekt, das im Herbst 2023 beginnen wird. Die Villa wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Wärmepumpe, eine Alarmanlage und Videoüberwachung sowie einen Aufzug. Genießen Sie den traumhaften Meerblick von jedem Zimmer aus und entspannen Sie im Außenbereich auf der wundervollen Terrasse.

Die Terrasse der Villa wird zu einem wahren Rückzugsort im Freien. Hier können Sie den beeindruckenden beheizten Pool mit einer Größe von 68 m² genießen und sich in der Sonne entspannen. Die großzügige Terrassenfläche bietet auch ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zum Entspannen oder zum Unterhalten von Gästen ein. Mit drei Parkplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese exklusive Luxusvilla bietet den perfekten Ort, um in stilvollem Ambiente zu leben und die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils zu genießen.

Zudem gibt es eine Garderobe, einen Waschraum, ein WC und einen großen verglasten Raum, der als Fitnessstudio, Sauna, Weinkeller, oder nach individuellen Wünschen genutzt werden kann.

Die exklusive Villa bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Die Heizung wird über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe gesteuert, die Fußbodenheizung und Warmwasser mit individueller Steuerung und Fernwartung ermöglicht. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt. Hier können Sie den Außenpool und die Liegewiese genießen.

Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu zwei großen Terrassen im Stil der istrischen Balladura. Durch die zahlreichen Glaswände wird eine natürliche Beleuchtung und eine luftige Atmosphäre gewährleistet. Die überdachten Terrassen bieten einen einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Genießen Sie den Komfort und die Ruhe dieser einzigartigen Mikrolage.