DIREKT AM MEER: LUXUSVILLA MIT 92 M² TERRASSEN UND PRIVATEM WHIRLPOOL SICHERN
Lage & Außenbereich
Diese freistehende Villa auf Dugi Otok bietet Ihnen eine besondere Lage direkt am Meer. Sie wohnen neben dem Yachthafen, in einer der gefragtesten Regionen des Zadar-Archipels. Restaurants, Cafés und ein Geschäft erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Blick auf Inseln und Berge begleitet Sie im Alltag. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Praktisch: Eine 27 m² große Garage und zusätzliche Stellplätze stehen bereit.
Die Außenbereiche sind klar auf das Leben im Freien ausgerichtet. Insgesamt nutzen Sie 92 m² Terrassenfläche. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich direkt zur 46 m² großen, überdachten Terrasse. Dort finden Sie eine Außenküche, einen großen Esstisch, einen Lounge-Bereich und einen Grill. Im Obergeschoss ergänzen eine Terrasse mit Wellnessbereich und Whirlpool sowie eine Sonnenterrasse das Angebot. Beide bieten freien Blick auf das Meer und die Bucht.
Innenraum & Interieur
Die Villa umfasst rund 202 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend renoviert. Im Untergeschoss stehen ein Weinkeller und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock kommen zwei weitere Schlafzimmer hinzu. Außerdem steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Billard, Fernseher und Sitzbereich zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche. Klimaanlagen sind in allen Räumen vorhanden. Materialien wie Marmor und Naturstein sorgen für eine hochwertige Ausführung. Die Möblierung ist vollständig, WLAN und Sat-TV sind installiert. Ein integriertes Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem sowie ein Kamin ergänzen den Komfort. Die bestehende touristische Vermietung mit stabilen Einnahmen eröffnet Ihnen zusätzlich eine wirtschaftlich interessante Perspektive.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- ID: 9729
- Kaufpreis: 999.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 177 m²
- Wohnfläche: 201 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Luka
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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