ULTIMATIVER KOMFORT: NEUBAU LUXUSVILLA MIT GROSSEM SWIMMINGPOOL & MEERBLICK IN DER NÄHE VON DUBROVNIK

Der Neubau befindet sich nur 200 Meter vom Meer entfernt in einer bezaubernden Umgebung in der Nähe von Dubrovnik. Die Villa bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick auf die Adria, sondern auch absolute Privatsphäre und Luxus. Die Küste der Region Dubrovnik ist bekannt für ihre malerischen Buchten, Strände und steilen Klippen, die von dicht bewaldeten Inseln umgeben sind. Die reiche mediterrane Vegetation mit einer Vielzahl von Pflanzen, darunter Zypressen, Kiefern und Olivenbäumen, prägt die Umgebung. Das gesamte Gebiet ist historisch und traditionell mit Dubrovnik verbunden und bildet heute einen wichtigen Teil der bezaubernden Riviera von Dubrovnik. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Ausflüge in die Umgebung und die Erkundung der reichen kulturellen und landschaftlichen Vielfalt. Im Zusammenspiel von Luxus und natürlicher Schönheit verspricht diese Villa einen unvergleichlichen Lebensstil an der kroatischen Adriaküste.

Auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in Hanglage präsentiert sich diese imposante Neubau Luxusvilla mit einer geplanten Wohnfläche von 470 m² auf 3 Etagen. Das Haus wird aus erstklassigen Materialien wie hochwertigem Parkett und Keramik gefertigt und erhält modernste Installationen, darunter Fußbodenheizung, Heizkörperheizung und einen Kamin im Wohnzimmer. Das energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem wird durch Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe unterstützt, was den Wohnkomfort erhöht. Die asphaltierte Privatstraße führt zu einer geräumigen Garage mit zwei Parkplätzen sowie einem Außenparkplatz für mehr als vier Autos, ideal für Familien und Gäste.

Die überdachte Terrasse mit Grill bietet einen idealen Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Ein separater „Chill-Out“-Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Außenterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und einen großen Swimmingpool bietet.

Das Anwesen bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und Luxus für seine Bewohner. Im Untergeschoss verfügt die Villa über einen eigenen großen Keller, der entweder für die Ausrüstung des Swimmingpools genutzt oder in zusätzlichen Nutzraum umgewandelt werden kann. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit großer Insel und Esszimmer, die alle harmonisch miteinander verbunden sind und Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten. Die erste Etage beherbergt 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die den Bewohnern höchste Privatsphäre und Komfort bieten. Ein zusätzlicher Raum kann als Fitnessstudio, Weinkeller oder Ruheraum genutzt werden.