LUXUS-VILLA MIT SPIEL- & SPORTPLATZ, GROSSEM MEDITERRANEN GARTEN POOL & WHIRLPOOL

Die zum Verkauf stehende Luxus-Villa besticht durch ihre Schönheit und Ruhe in der malerischen Umgebung von Svetvinčenat, einer charmanten Stadt im Herzen Istriens. Mit nur etwa 9 km Entfernung zum Stadtzentrum und 15 km zu den nächsten Stränden ist diese Lage ideal für all jene, die Erholung und dennoch die Nähe zu kulturellen Highlights suchen. Der Flughafen Pula ist ebenfalls nur etwa 20 km entfernt, was die Erreichbarkeit zu internationalen Zielen einfach gestaltet. Diese Villa ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die den Charme Istriens genießen und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen möchten. Lassen Sie die Abende in einer der einladenden Bars bei guter Gesellschaft und lokalen Spezialitäten ausklingen – hier werden Erinnerungen für das Leben geschaffen.

Die traumhafte Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.996 m² und bietet absolute Privatsphäre. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und umfassen eine automatische Bewässerungsanlage, die für den ordentlich gepflegten Rasen sorgt, sowie einen Hain mit verschiedenen Bäumen, mediterranen Pflanzen und einen ansprechenden Steingarten. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 293 m². Es ist mit modernsten Ausstattungsdetails wie einer Alarmanlage, Videoüberwachung und Dreifachverglasung ausgestattet, die sowohl Sicherheit als auch Energieeffizienz gewährleistet. Zwei Carportstellplätze stehen zur Verfügung.

Die überaus einladende Terrasse umfasst einen Skimmer-Pool von 36 m², umgeben von einer schön gepflasterten Sonnenterrasse mit Liegestühlen aus Holz und einer Solardusche, ideal für heiße Sommertage. Familienfreundliche Annehmlichkeiten wie ein Spielplatz, Astronautenminigolf und eine Sommerküche mit Grill bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und geselliges Beisammensein. Zudem steht ein kombinierter Sportplatz (16 X 8 m) für Volleyball, Basketball und Fußball zur Verfügung, perfekt für sportbegeisterte Gäste.

Die klimatisierte Villa wird möbliert verkauft und bietet eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss, das sich über 126 m² erstreckt, finden Sie ein helles Wohnzimmer, das nahtlos mit der offenen Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine überdachte Terrasse sowie ein zusätzliches Badezimmer und einen einladenden Flur.

Im Obergeschoss befinden sich auf 85 m² 3 einladende Schlafzimmer, die jeweils mit eigenen Badezimmern ausgestattet sind. Hier gibt es einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen hellen Flur und ein praktisches Vorzimmer. Die großzügigen Räume bieten genügend Platz, um persönliche Rückzugsorte zu schaffen.

Die unterste Etage, die über eine interne zweiläufige Treppe bequem zu erreichen ist, bietet mit 82 m² eine umfassende Ausstattung. Hier sind 1 Badezimmer, 1 Vorzimmer, ein Heizungsraum, sowie ein Raum für Erholung und Unterhaltung untergebracht. Ein Abstellraum für Fahrräder ergänzt das Angebot und bietet jede Menge Stauraum.