LANDGUT MIT HASELNUSS- UND ARONIAPLANTAGE NAHE DER KORANA
Lage & Außenbereich
Dieses weitläufige ländliche Anwesen befindet sich in einer naturnahen Umgebung und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst insgesamt 77.444 m², darunter rund 6 Hektar zusammenhängende Fläche. Die Korana mit mehreren Badestellen erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Slunj und die bekannten Rastoke-Wasserfälle sind etwa 20 km entfernt, Karlovac rund 31 km. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen Schotterabschnitt. Angaben zu Stellplätzen sind nicht vorhanden. Die renovierte Scheune dient derzeit jedoch als Parkplatz sowie als Unterstand für Traktoren und Landmaschinen.
Das Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Rund 1,5 Hektar sind mit Aronia bepflanzt, weitere 3 Hektar mit Haselnusssträuchern. Hinzu kommen etwa 6.700 m² Bauland. Mehrere Nebengebäude mit Grundflächen von 89 m², 74 m² und 26 m² sowie ehemalige Tierunterstände ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Hinter dem Wohnhaus lädt eine großzügige Freifläche zum Aufenthalt im Grünen ein. Praktisch für viele Vorhaben. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt.
Innenraum & Interieur
Das Hauptgebäude entstand vor 1968 und ist renovierungsbedürftig. Auf einer Grundfläche von 81 m² erwarten Sie im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit Außenzugang und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein Holzofen übernimmt die Beheizung. Ein öffentlicher Strom- und ein öffentlicher Anschluss für die Versorgung sind vorhanden. Die Verbindung aus bestehender landwirtschaftlicher Nutzung, den etablierten Plantagen, der großzügigen Baufläche und der naturnahen Umgebung eröffnet vielfältige Perspektiven, etwa für Landwirtschaft, ländlichen Tourismus, ein privates Landgut oder die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1968
- ID: 9892
- Kaufpreis: 139.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 77444 m²
- Wohnfläche: 81 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region:
- Ort: Slunj
- Meerentfernung: 57 km
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