NUR 400 M ZUM STRAND: FAMILIENHOTEL MIT 15 EINHEITEN & BLICK AUFS MEER
Lage & Außenbereich
In ruhiger Wohnlage von Novalja, Ortsteil Bok, wartet dieses charmante Familienhotel auf neue Eigentümer. Nur 400 Meter vom Strand Vrtić entfernt, genießen Ihre Gäste hier die Nähe zum Meer – ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die Umgebung ist locker bebaut, grün durchzogen und bietet freie Sicht in Richtung Velebit oder Küste. Die Anfahrt erfolgt über eine ruhige Seitenstraße mit guter Infrastruktur. Mehrere überdachte Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung – komfortabel für Ihre Gäste, praktisch für den Alltag.
Der Außenbereich ist ein echtes Plus: Ein großes, liebevoll gepflegtes Grundstück mit 1129 m² umgibt das Hotel. Zwischen blühenden Pflanzen, schattenspendenden Bäumen und kleinen Wegen finden Gäste Erholung im Grünen. Auf der großzügigen, gefliesten Terrasse wird das Frühstück serviert – mit Blick ins Grüne, in ruhiger Atmosphäre. Wer größer denkt, freut sich über die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Oder zusätzliches Land zu erwerben. Das Gelände bietet Platz für neue Ideen.
Innenraum & Interieur
Das Gebäude ist funktional aufgeteilt und gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Küche, Gästetoiletten, ein gemütlicher Frühstücksraum und die größte Wohneinheit des Hauses: 125 m² mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer. Eine ideale Betreiberwohnung oder zusätzlicher Ferienraum. Die beiden oberen Stockwerke sind identisch aufgebaut: Jeweils sechs Zimmer (20–26 m²) mit eigenem Bad und Balkon sowie ein 58 m² großes Apartment. Alle Einheiten bieten Ausblick aufs Meer oder Richtung Gebirge. Im Keller stehen neben Heizungsraum und Waschküche rund 60 m² Fläche zur Verfügung – ideal für ein kleines Spa oder Wellnesscenter. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, aber mit Potenzial. Ein durchdachtes Haus für Investoren, Betreiber oder Familien, die gemeinsam etwas aufbauen möchten.
Das Hotel erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Gastgewerbe
- Objekttyp: Hotel
- Baujahr: 2005
- ID: 9059
- Kaufpreis: 1.660.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1129 m²
- Gesamtfläche: 279 m²
- Anzahl Zimmer: 12
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Lage: Stadtteil
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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