ZWISCHEN WEINREBEN UND NATUR: CHARMANTES ANWESEN MIT TRADITIONELLEM HOLZHAUS
Lage & Außenbereich
Dieses vielseitige Familienanwesen nahe Slunj verbindet ländliche Ruhe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem 10.918 m² großen Grundstück genießen Sie weite grüne Ausblicke und viel Platz im Freien. Gleichzeitig erreichen Sie Slunj und die bekannten Rastoke-Wasserfälle nach rund 11 km bequem mit dem Auto. Die asphaltierte Zufahrt sowie Stadtanschluss, Stromanschluss und gute Internetverfügbarkeit sorgen für angenehmen Komfort im Alltag.
Zum Anwesen gehören drei Gebäude: ein großes Haupthaus, ein traditionelles Holzhaus und weitere Wirtschafts- und Lagergebäude. Der eigene Weinberg mit Rebsorten wie Traminac, Rajnski Rizling und Crna Frankovka verleiht dem Grundstück besonderen Charakter. Dazu kommen Bienenkästen sowie Flächen für Gartenbau oder landwirtschaftliche Nutzung. Mehrere Terrassen, Balkone und großzügige Außenflächen schaffen viel Raum für entspannte Tage im Grünen. Auch touristische Konzepte mit authentischem Landhausstil lassen sich hier gut umsetzen.
Innenraum & Interieur
Das Haupthaus aus dem Jahr 1984 verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 268 m² Wohnfläche plus zusätzliches Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals bewohnte Wohnung. Weitere Bereiche sind renovierungsbedürftig und eröffnen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das separate Holzhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt mit traditionellem Erscheinungsbild sowie liebevollen Holz-, Ziegel- und Steindetails. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Insgesamt umfasst das Anwesen 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen. Zur Ausstattung gehören Zentralheizung mit Holz, Holzofen, Klimaanlage, ökologische Doppelverglasung mit Holzrahmen, Jalousien sowie mehrere Lager- und Wirtschaftsräume inklusive vorhandener Weinherstellungsausrüstung.
Die Immobilie eignet sich als Familienanwesen, Landgut, Ferienprojekt oder touristische Investition mit zusätzlichem Einkommenspotenzial. Besonders flexibel: Auf Wunsch können auch nur das Backsteinhaus, das Holzhaus oder der Weinberg separat erworben werden.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1984
- ID: 9780
- Kaufpreis: 370.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 10918 m²
- Wohnfläche: 268 m²
- Anzahl Zimmer: 11
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region:
- Ort: Slunj
- Meerentfernung: 62 km
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