HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN, 10 MINUTEN INS ZENTRUM VON ROVINJ
Lage & Außenbereich
In einer ruhigen Wohngegend von Rovinj, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum und dem Meer entfernt, steht dieses Haus mit zwei separaten Wohnungen auf einem rund 400 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe. Perfekt für Familien oder als Investition mit langfristigem Potenzial. Eine asphaltierte Zufahrt führt direkt bis zum Grundstück, das vollständig im Baubereich liegt.
Das eingeschossige Gebäude umfasst 92 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Einheiten im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt von der Südwestseite. Der weitläufige, begrünte Hof lässt sich flexibel nutzen, als Garten, Terrasse oder Stellplatzfläche. Durch die Grundstücksgröße bleibt genügend Raum für Erweiterungen oder neue Bauprojekte.
Die solide Bauweise schafft eine verlässliche Grundlage. Außenwände aus Blockziegeln, eine Stahlbetondecke und ein klassisches Satteldach garantieren Stabilität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, zwei weitere Etagen zu errichten und so bis zu drei Wohneinheiten zu schaffen. Eine Option, die in dieser Lage selten ist. Ob Mehrgenerationenhaus, Ferienvermietung oder Kapitalanlage, das Nutzungspotenzial ist breit gefächert.
Innenraum & Interieur
Im Inneren bieten zwei funktional gestaltete Wohnungen insgesamt vier Schlafzimmer. Holzfenster mit traditionellen Läden unterstreichen den istrischen Stil. Eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und 1970 erweitert, wodurch es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat.
Die Immobilie ist an Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar. Durch die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Stadt und Meer entsteht eine harmonische Kombination aus Komfort, Ruhe und Potenzial. Ein Haus mit Zukunft in einer der begehrtesten Lagen Istriens.
Die Doppelhaushälfte erwartet Sie in Rovinj!
Rovinj liegt an der schönen Westküste Istriens. Hier finden Sie viele schöne Steingassen und historische Steinpaläste. Mit über 20 Inseln ist das Meer hier ein wahres Paradies für Segler, Schwimmer und Taucher.
- Ort: Rovinj (Stadt)
- Einwohnerzahl: 14.294 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 40 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1970
- ID: 9388
- Kaufpreis: 350.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 398 m²
- Wohnfläche: 92 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Rovinj
- Meerentfernung: 1 km
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